Sektörün yeni gözdesi…

Türkiye’de son yıllarda gerek vakıf gerekse devlet üniversitelerinin sayılarında ciddi bir artış yaşandı.

2008 yılında alınan yeni üniversitelerin kurulması kanunuyla birlikte Türkiye’nin her ilinde en az bir devlet üniversitesi bulunma zorunluluğu geldi. Türkiye’de 2015 yılı itibariyle 190 üniversite var. Bu artışın beraberinde getirdiği diğer ihtiyaç ise “barınma”. Gayrimenkul sektörü bu talebi sonunda fark etti ve harekete geçti. Bazı durumlarda talep doğru algılandı ve başarılı çalışmalar oldu. Fakat genellikle var olan yapılar yurda çevrilmeye çalışıldı, apart, rezidans ve pansiyon tarzı uygulamalar giderek yaygınlaştı. Çünkü bunlar uygun maliyetli, maliyeti sebebiyle daha karlı ve yönetilmesi, kontrolü kolay olan uygulamalardı. Sayıları arttı, arttıkça kalite düştü, talep azaldı ve öğrenciler için barınma hizmeti sunmak, yurtçuluk yatırımı gözden düştü.

Ve artık, bir yurt inşasından ziyade nitelikli bir yaşam alanı sunmak ön plana çıkmaya başladı. Öğrenciler artık sadece barınacakları bir mekandan ziyade keyifle zaman geçireceği bir yurtta kalmak istiyor.

Özellikle öğrencilerin büyük bir çoğunluğunun eğitim gördüğü İstanbul’da yurt sayısı yetersiz, talebi karşılayamıyor. Son 2-3 yıldır profesyonel gayrimenkul sektör temsilcileri, bilinçli yatırımcılar nitelikli öğrenci yurtlarına yönelmiş durumda. Yeni inşa edilen yurtlara her gün bir yenisi ekleniyor. Uygun lokasyonda ve profesyonel bir anlayışla yönetilecek yurtlar, yerli ve yabancı yatırımcıları da cezbediyor.

Bu yurtlar için üniversitelerin yoğun olarak yapılandığı her yer potansiyel taşıyor. Önemi henüz tam olarak anlaşılamamış olan öğrenci yurtları, orta vadede yatırımcıların gözdesi diyebiliriz. Ortalama 3-5 yıl kadar yatırımın geri dönüşü olması da cazip geliyor. Fakat tekrar etmek gerekiyor ki, sadece binayı inşa etmek yeterli değil. Bu alanda var olan talebi canlı tutabilmek için öğrencilerin beklentilerine göre nitelikli hizmet vermek şart. Mevcut talebin en fazla % 30’u kadar bir arz söz konusu ve vasıflı öğrenci yurtları konusunda ciddi bir pazar açığı var.

Bizde yeni yeni farkındalık oluşturan nitelikli yurt işletmeciliği Avrupa ülkelerinde ön planda… Bu alanda yurt dışında büyük bir gelişim söz konusu. Özellikle Fransa ve İsviçre’nin gerek yurt yapıları gerek işletmesi ile çok iyi olduğunu görüyoruz. Bu ülkelerde yurt işletmeciliği üniversitede okutulan bir eğitim dalı. Son yıllarda yurtlarda trend, renkler ve çevrecilik üzerine… Özellikle de çevreci yurt binaları çok ilgi görüyor. Türkiye’de de ihtiyacın artmasıyla birlikte yatırımlar hız kazanırken, hizmet kalitesi de dünya ile yarışır hale gelecektir. Gideceğimiz daha çok yolumuz var. Her ilde bir üniversitemiz var. Başta İstanbul olmak üzere öğrenciler için kampüs yakınında olan her yer yurt yatırımı için uygun. İnşaat alanında gösterdiğimiz başarıyı hizmet alanında da desteklersek bu konuda çok daha hızlı yol alabilir ve başarılı çalışmalar görebiliriz…

Kentsel dönüşümde son durum

Kentsel dönüşüm kavramı son yıllarda oldukça popüler bir hale gelmiştir. Bu süreçte gayrimenkulü olan kişilerin oldukça fazla beklentileri oluşmuştur.

Binaların yenileneceği ve ciddi kazançların sağlanacağı bir sistemden bahsedilmektedir. Kentsel dönüşüm uygulamalarının bu kadar popüler olmasının temel nedeni 31.05.2012 tarihinde resmi gazetede yayınlanan 6306 sayılı yasadır. 2012 tarihinden önce çok sayıda kentsel dönüşüm uygulaması yapılmakta olup uygulamalar genelde kamu kurumları tarafından gerçekleştirilmekteydi. Şu anki uygulamalarda şahışlarda başvuru yaparak binalarının yenilenmesini isteyebilmektedir.

6306 sayılı yasa çok sayıda yenilikler getirmiştir. Riskli yapı, rezerv yapı alanı, riskli alan vb. kavramlarla tanışmamıza neden olmuştur. Uygulamalarda en çok karşımıza çıkan kavram riskli yapı kavramadır. Buna göre binasının olası bir depremde yıkılacağını ön gören ilgisi tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığının lisanslandırdığı kuruma binanın riskli olup olmadığına dair rapor hazırlatabilmektedir. Çıkan sonuçta bina riskli ise binanın yenilenmesi gerekmektedir. Bu süreçte çeşitli muafiyetlerden yararlanma olanağı bulunmaktadır. Yapı ruhsatı harçından muafiyet, kira yardımı, faiz indirimi gibi çeşitli durumlardan istifade edilebilinir. Bu sayede binaların daha hızlı yenilenmesinin yolu açılıcaktır.

Kentsel dönüşüm uygulamalarında rastlanan en büyük sorunlardan biri imar planlarında yıkılan binanın aynısını yada daha fazla inşaat alanına sahip yapıların inşaa edilememesidir. Örnek vermek gerekirse 100 m2 lik 6 daireden oluşan binamızın yıkıp tekrar yaptığınızda güncel planlara göre 100 m2 lik 3 daire inşaatına izin verildiğini kabul edersek bu durumda daire sahiplerine yıkılan binanın aynısını veya daha fazla alanlı bina yapılamadığından kentsel dönüşüm uygulamalarının önünde büyük bir engel olarak durmaktadır. Bu gibi durumlarda imar artışına gidilmesi gerekmektedir. Birden fazla parsel birleştirilerek (tevhid) edilerek ortaya çıkan daha büyük parselde inşaat alanı artışı yoluna gidilebilir.

İnşaat sektörünün oldukça fazla alt kolu bulunmaktadır. Bununla birlikte çok sayıda sektörü beslemektedir. Kentsel dönüşüm inşaat sürecini hızlandırarak ekonomiye pozitif yönlü katkı sağlamaktadır. İnşaat firmaları yurt içinde kazandığı deneyim ve tecrübe ile yurtdışında çok sayıda ihale alarak projeler yapmaktadır. Bu durum inşaat sektöründe bir ekolün oluşmasına neden olmaktadır.
Kentsel dönüşüm olumlu yönlerinin yanında çeşitli olumsuz yönleride bulunmaktadır. Kısaca değinmek gerekirse, dönüşüm uygulamaları altyapı ve üstyapı faaliyetleri ile bir bütündür. Yani siz kentsel dönüşüm ile yüksek katlı bir bina inşaatı yapıyorsanız bu inşaatın yanında yolları genişletmeniz, katlı yollar inşaa etmeniz, metro gibi toplu ulaşım hatları ile projelerin ulaşabilirliğini sağlamanız gerekmektedir. Fakat uygulamalarda yüksek yoğunluklu binalar yapılmasına rağmen ulaşımı ve çevreyi koruyan önemler alınmasında eksiklikler bulunmaktadır. Bu durum kentsel dönüşümü rantsal dönüşüm haline getirmektedir.

Bu durumu çeşitli örneklerle pekiştirmek istiyorum. Kentsel dönüşüm sürecinde 100 dairelik riskli yapının bulunduğu bir alana plan tadilatı yaparak 1000 dairelik bir site yapıldığını düşünelim. Eğer bu siteye toplu ulaşım sistemi veya ilave yollar yapılmazsa bölgede trafik yoğunluğunun artmasına neden olacaktır. Bu gibi durumlar maalesef kentsel dönüşüm uygulamalarından dikkate alınmamaktadır. Yaşanabilir şehirler oluşturulması için yeni yeşil alanların oluşturulması ve ulaşımın sorunlarının minimuma indirilmesi gerektedir. Eğer bu unsurlar sağlanırsa kentsel dönüşüm amacına ulaşıcaktır.

Son olarak, dönüşüm sürecinde milyarlarca dolarlık getiriden bahsedilmektedir. Bu süreçte yerinizi alabilmeniz için süreci çok iyi takip edilerek bu konuda uzmanlaşma eğitimlerini almanız gerekmektedir. Proje analizi, imar durumu tespiti, tapu mevzuatı, kentsel dönüşüm hukuku vb. konularda temel bilgilere sahip olmanız gerekmektedir. Yazımın yararlı olması dileğiyle bol kazançlı günler dilerim.

Gayrimenkul sektöründe daha çok kazanmanın 7 yolu

Merhabalar bu yazımda gayrimenkul sektöründe daha çok kazanmanın yolları hakkında küçük ipuçlarını sizlerle paylaşacağım.

Sektörde çalışan veya sektöre yeni giriş yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken ve çoğu zaman unutulan bazı konular vardır. Her geçen gün yapılaşmanın arttığı ve küresel bir sektör haline gelen emlak piyasasında uzman kişilere daha çok ihtiyaç duymaktadır. Sektörün oldukça büyük ekonomiye sahip olmasından dolayı hemen hemen herkesin yatırım yapmak isteği bir alan haline gelmiştir. Sektörde çok sayıda oyuncu bulunmakta olup bunlardan bazıları alıcı, satıcı, yatırım danışmanı, gayrimenkul danışmanı, proje geliştirici, finansör, değerleme uzmanı, teknik uzmanlar, mühendis, mimar, avukat, bilirkişi, kamu kurumları, yabancı fonlar vb. birçok oyuncu sektörün daha fazla büyümesine sebep olmaktadır. Sektör milyar dolarları bulan işlem hacmi ile ülke ekonomisine büyük katkıda bulunmaktadır. Bu pastadan daha fazla pay alabilmek için dikkate edilmesi gerekenler aşağıda belirtilmiştir.

1.Yeterli Eğitime Sahip Olabilme
Gayrimenkul çok sayıda disiplini içinde barındırmaktadır. Bu disiplinlerden bazıları teknik, pazarlama, hukuk ve vergidir. Örneğin bir arsa satışı sürecinde ilgili kurumdan temin edilecek imar planı ve plan notları analizinin yapılması, tapuda satış sırasında çıkabilecek şerhlerin analizi, boş arsa üzerine geliştirilecek proje ile getiri hesabı, vergi ile ilgili mevzuat ve satış sürecinde yapılacak sunumlar hakkında yeteri kadar bilgiye sahip olmayan kişilerin satış sonuçlandırmada başarı oranları düşmektedir. Her geçen gün yeni uygulamaların olduğu gayrimenkul sektöründe devamlı eğitim alarak satış ivmenizi arttırabilirsiniz.

2.Alışkanlıklarınızı Bırakın
Bazı durumlarda alışkanlıklarımız bizi olumsuz etkileyebilir. Gayrimenkul sektöründe herkesin kendine göre bildiği bazı doğruları vardır. Çoğu zaman bildiğimiz bu doğruların yanlış olduğunu kabul etmekte zorlanırız. Özellikle bu durumu alışkanlık haline getirdiysek alışkanlığımızdan ayrılmamız oldukça zordur. Örnek vermek gerekirse uzun süreler sözleşme yapmadan çalışan bir gayrimenkul danışmanı sözleşme ile çalışan kurumsal bir firmada iş yaşamına devam ettiğinde sözleşmeli çalışma konusunda sıkıntılar yaşayabilmektedir. Başka bir örnek vermek gerekirse tapu senedinde yazan alanın daire alanı olduğunu ya da kamulaştırma bedelinin tapu kütüğünde yazan değer üzerinde verileceği gibi yanlış ve eksik bilgileri değiştirmek bazı durumlarda oldukça zor olmaktadır.

3.Sonuç Odaklı Çalışabilme
Gayrimenkul sektöründe yüksek getiri hedefleyen kişilerin mutlaka sonuç odaklı çalışması gerekmektedir. Gayrimenkul danışmanı satış yaptığında, inşaat firması yapıyı tamamladığında, değerleme uzmanı raporu sonuçlandırdığında, finansör krediyi müşteriye kullandırdığında, alıcı ve satıcı resmi senede imza atması sonucunda para akışı meydana gelmektedir. Bu sebepten sektörde sonuç odaklı çalışarak getiriler maksimum seviyeye çıkarılabilir.

4.Motivasyon
Yukarıdaki maddede sektörde sonuç odaklı çalışmanın öneminden bahsettik. Sonuca giden yolda önümüze çok sayıda engeller çıkabilmektedir. Bunlardan bazıları alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmazlıklar, tapuda taşınmaz üzerindeki olumsuz şerhler, imar planlarında yaşanabilecek olumsuzluklardır. Bu gibi durumlarda yeterli bilgiye sahip uzmanlar tarafından motivasyonu kaybetmeden pratik çözümler ile sonuçlandırılabilir. Motivasyonun daha yüksek olmasının temel anahtarı eğitimdir. Bu sayede süreç yönetimi konularına daha hakim olabilirsiniz.

5.Global Bakış Açısı
Gayrimenkul sektörü kendisi ile birlikte yüzlerce alt dalı ilgilendirmektedir. Çok sayıda insanın geçim kaynağını oluşmaktadır. Yapılaşmanın oldukça yoğun olduğu günümüzde farklı türde gayrimenkul projeleri karşımıza çıkmaktadır. Daire alanlarında azalma olmasına rağmen sosyal tesis alanlarındaki çeşitlilik sayesinde kullanıcılar daha keyifli zamanlar yaşamaktadır. Daha önceki dönemlerde kalabalık aileler yerini daha küçük nüfusa sahip ailelere bırakmıştır. Toplum yapısında yaşanan değişikliklerden dolayı gayrimenkul projelerinde değişikliğe gidilmiştir. Bu süreçte değişimi takip eden global bakış açısına sahip kişiler yaşanan değişim ile sektörde yerini daha sağlamlaştıracaktır.

6.Bölge Seçimi
Sektöre yeni giriş yapacak kişilerin veya beklediği getiriyi elde edemeyenlerin en çok sıkıntı yaşadığı konuların başında bölge seçiminin yanlış yapılmasıdır. Bilindiği gibi çok fazla tipte gayrimenkul türü bulunmakta olup bunların başında arsa, arazi, konut, bina, dükkân, ofis, otel gibi farklı tipte gayrimenkuller gelmektedir. Çalışma bölgesinin doğru seçimi kazanç arttırmak için oldukça önemlidir.

7.Sistemli Çalışma
Sadece gayrimenkul sektörü için değil her alanda başarı elde edebilmek için sistemli çalışmak gerekmektedir. Bir anda başarı gelmesi ve gayrimenkul sektöründe çok kazanılacağının düşünülmesi hayal kırıklığından başka bir şey getirmez. Bu sebepten her yılın başında o sene içindeki yapmak istediğiniz hedefleri belirleyerek sistemli bir şekilde çalışmanız gerekmektedir.
Saygılarımla

Gayrimenkul fiyatlarında son durum

Son zamanlarda devamlı artış gösteren gayrimenkul fiyatları yaşanan siyasi gelişmeler, faiz oranlarındaki yükselme, konut rezervinin her geçen gün artması ve döviz kurundaki dalgalanmalar sonucu kısmi olarak talebin azalmasına neden olmuştur.

Yabancı sermaye ve yaşanan göç dalgası gayrimenkul satış ve kiralamalarda değer artışlarına neden olmuştur. Belli doyuma ulaşan piyasada son zamanlarda fiyatlarda sabitlenme hatta bazı bölgelerde fiyatlarda düşüşler görülmektedir. Finansal piyasalara entegrasyonu tamamlanmamış gayrimenkul sektöründe detaylı değer analiz yapabilmek aslında oldukça zor bir durumdur. Gayrimenkul sektöründe çok sayıda değer kavramı karşımıza çıkmaktadır.

Bunların başında ipotek değeri, sigorta değeri, pazar değeri, kurtarılabilir değer, yatırım değeri, getiri değeri, vergi değeri, tasfiye değeri ve acil satış değeri gelmektedir. Bu kadar gayrimenkule dayalı değer kavramı hakkında analiz yapmak çeşitli zorlukları beraberinde getirmektedir. Piyasada en çok kullanılan değerin başında pazar değeri gelmektedir. Uluslararası değerleme standartlarına (UDES) göre pazar değeri, bir mülkün uygun bir pazarlamanın ardından birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında herhangi bir zorlama olmaksızın ve tarafların herhangi bir ilişkiden etkilenmeyeceği şartlar altında, bilgili, basiretli ve iyi niyetli bir şekilde hareket ettikleri bir anlaşma çerçevesinde değerleme tarihinde el değiştirmesi gereken tahmini tutardır.

Kısaca piyasada birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında herhangi bir zorlama olmadan yapılan satış sonucu oluşan değer pazar değeridir. Gayrimenkul fiyatlarındaki artış ve azalış analizleri yapılırken pazar değerine ulaşmak oldukça zordur. Satış esnasında tapuya tescil edilen değer, ekspertiz raporu sonucunda çıkan değer, ilgili belediyeden temin edilen rayiç değer ve piyasada alıcı ile satıcının arasında anlaştığı değerler aynı değildir. Bu durum gayrimenkul fiyatlarındaki artış oranlarının hesaplanmasında karmaşaya neden olmaktadır. Fiyat analizlerinin daha kolay yapılması için tapu müdürlüklerinde yapılan her satış için bir değerleme raporu hazırlanması sonucunda güncel fiyatın tapu kütüğüne tescil edilmesi ile bölgesel analizlerin daha kolay yapılmasının yolu açılacaktır.

Gayrimenkul fiyatlarının son senelerde artmasının en önemli sebeplerinin başında Avrupa ve Asya ülkeleri ile kıyaslandığından fiyatların göreceli olarak düşük olmasından kaynaklanmaktadır. Bu durum küresel bir piyasa haline gelen pazarda yeni yatırımlar ile fiyatların artmasına neden olmaktadır. Bu duruma birde yurtdışı kaynaklı göç dalgası eklendiğinde durdurulamaz artışın en önemli nedenlerinden biri haline gelmiştir. Talebin artması fiyatlarında artmasına sebep olmuştur. Bu süreçte geçmiş dönemlere göre daha sınırlı değer artışları olacağı kanaatindeyim. Daha önceki bölümlerde belirttiğim gibi değerlerde düşmeler yada sabitlenmeler görülecektir.

Bu süreç aslında gayrimenkul yatırımı için oldukça uygun bir zamandır. Fiyatların durağanlaştığı bir ortamda yapılan yatırımlar ileriki süreçte değerlerin artması ile kazancın daha fazla olmasına neden olacaktır. Yatırım yaparken fiyat analizinin yapılamasının yanında mutlaka teknik analizlerinde yapılması gerekmektedir. Yatırım yapılacak gayrimenkulün tapu incelemesi, imar plan analizi, getiri oranlarının hesabı, varsa projeye uygunluğu, bölge teknik altyapı olanakları ve diğer yasal incelemelerin detaylandırılarak uygun alım işlemi gerçekleştirilmelidir. Doğru yapılan gayrimenkul yatırımı her koşulda diğer piyasa ürünlerine göre daha çok kazanç getirecektir. Bu süreçte bölgeye hâkim uzmanlarla çalışmak zamanınızın ve paranızın daha değerlenmesine sebep olacaktır.

Yatırımcı ne yapmalı?

Emlak yatırımı diğer yatırım araçlarına bakıldığında genellikle uzun vadede daha çok kazandıran bir yatırım türevidir. Ancak doğru zamanda almak, doğru zamanda satmak, doğru yerden almak gibi temel kabulleri olan bir konudur.

Ülkemizin içinde bulunduğu siyasi istikrarsızlık, döviz kurlarındaki yükselme, yakın coğrafyalarımızdaki savaşlar ve buna bağlı olarak dış ticaretteki açmazlar emlak piyasalarını olumsuz etkiliyor.

Benim emlak yatırımına bakışım ; yatırımın sütün kaymağını almak gibi olması gereğidir. Biraz açıklamak gerekirse bu durum ; bireylerin, şirketlerin kazandıkları kârların bir kısmını ileride kendilerini mutlu edecek bir emlak yatırımına bağlaması ile mümkün olabilir.
Oysa yaklaşık son on yıldır durum öyle mi, değil… Herkes işini gücünü bıraktı, inşaatçı/gayrimenkul geliştirmeci oldu. Her sokakta bir bina yıkılıyor, yeni inşaatlar yapılıyor. Bir evden iyi para kazanan yatırımcı ; üçüncüsünü, beşincisini, onbeşincisini alıyor veya bir inşaat şirketi kuruyor. İyi de ülkede uluslararası markalar çıkmıyorsa, üretilen ürünler dünyada bilinir/aranır değilse, uluslararası kabul görmüş Türk vatandaşları artmıyorsa ; inşaat ekonomisi sürdürülebilir değildir bence …

Peki tüm bu durumları dikkate aldığımızda orta ölçekli yatırımcı, bir zamanların popüler deyimiyle ortadirek ne yapmalı ??? Bence acelesi yoksa satmamalı, borcu/kredisi varsa beklemeden satmalı … Alıcı içinse acelesi yoksa çok gezmeli az beğenmeli.

Bazı istisnalar da yok değil ; Boğazda, Nişantaşı’nda, Bağdat Caddesi’nde her zaman satılık yer bulamazsınız. Bugünkü piyasa şartlarında “biraz da kanarak satın almalı …” Çünkü buralarda piyasalar iyiyken kimse yerini satmaz …
Kim ne düşünüyorsa işi gücü rast gitsin diyelim ; Çünkü zor günlerden geçiyoruz …

Beklentiler…

Durumu idare ederek, yan paslarla geçirilen bir yıl. Yani uluslararası ve bölgesel ekonomik gelişmeler karşısında hiçbir yeni strateji üretilmeksizin sadece günlük aç kapa politikalarla geçen koca bir yıl.

Genel ekonomiyi bir yana bırakırsak, gayrimenkul ve inşaat sektörüne baktığımızda tablo şudur. İnşaat sektörü milli gelirin %10’unu sağlayan bir sektör. Kullanılan malzemeler 250 üretim kolunda yerli sanayiciyi çalıştırıyor. Niteliksiz iş gücünün çalışabileceği bir sektör olduğu için genç istihdamına da büyük oranda katkı yapıyor. Konut satışları bu yılın ilk kısmında iyi gitti ama belirsizlik ortamı yeni yatırımları durma noktasına getirdi. Pek çok inşaat ve gayrimenkul yatırım şirketiyle beraber çalıştığımız için durumlarını biliyor ve iyimser olamıyoruz. Ekonominin %10’nun etkileyen bir sektörün tabiî ki Devlet tarafından izlenerek, yönlendirilmesi ve teşvik edilmesi gerekiyor. Bu açıdan ilk olarak inşaatın ve imarın kurallarının koyulduğu yasa ve yönetmelikler çıkarılırken sektörün gelişmesi yönünde katkı sağlayacak şekilde düzenlenmesi ve sektörün talepleri doğrultusunda belirlenmesi gerekiyor.

istanbul binalar

Yine vergiye ilişkin düzenlemeler yapılırken gayrimenkul yatırımlarının, inşaatın ve istihdamın önü açılması gerekiyor. Ek olarak çevre ülkelerdeki karışıklık sebebiyle o ülkelerin yatırımcılarını ve sermayesini güvenli bir liman olarak ülkemize çekmek için yabancı yatırımcıya özgü özel teşviklerin çıkarılması önemli bir başka konu. Ayrıca ülkemizdeki depreme dayanıksız, kaçak ve ruhsatsız konut stoğunun en az üçte biri olan 6.7 milyon konutun yenilenmesi için ve kentlerimizdeki çirkin ve çarpık kentleşmeyi önlemek için kentsel dönüşüm adı verilen bir proje başlattık. Yirmi yıllık kentsel dönüşümün 1.5 trilyon lira bütçesi var. Bunun finansmanı için yerli ve yabancı yatırımcıya ihtiyaç bulunuyor. Finansmanın sağlanması için ise ülkenin huzurlu ve yatırım ortamının güvenli olması gerekiyor.

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün önünü açmak ve ekonomide büyümeyi sağlamak için gayrimenkul yatırımcıları kendi işlerini yaparken bir yandan da Devletten çalışmalar bekliyor. 2012 sonunda başlayan kentsel dönüşüm çalışmalarında 6306 sayılı Kanunda uygulamada çıkan aksaklıkların çözülmesi için değişiklik gerekiyor; yine gayrimenkul yatırımlarının geleceğini belirleyen İmar Kanununda değişiklik hazırlıkları 2014 yılından beri rafta bekliyor. GYODER, İNDER, KONUTDER gibi Sektörün lider sivil toplum kuruluşları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı üst yöneticileri ile toplantılar yaparak, bu kanun değişiklik tasarılarını inceleyip görüşlerini de Devlete ulaştırmıştı.

Gayrimenkul sektörünün önünün açılmasına ve bu yolla ekonomiye katkı sağlamaya yarayacak yasal değişikliklerin esası şuydu: Öncelikle inşaat ruhsatı ile elde edilen yapılaşma hakkı “kazanılmış hak” olarak korunacaktı. Danıştay’ın inşaat ruhsat iptali ve iskanı alınıp bitirilmiş yapıların yıkımı kararları karşısında; bu yasal korumaya Anayasal bir düzenleme ile de güvence sağlanacaktı. Kısaca “inşaat ruhsatına yapılaşma güvencesi” adını verdiğimiz bu düzenleme yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcılarına güven içinde yatırım yapma olanağı verecekti. Hatırlarsınız 2007’de Dubaili Şeyh Mahkdum’un şirketine İETT arazisi satılmış ve kısa bir süre içinde imar planları iptal edilmişti. Şirket teminatını yakarak bu işten vazgeçmişti. Yine silüet tartışmaları sonucu Zeytinburnu’ndaki 16/9 Kulelerinin imar planları iptal edilmiş ve insanların içinde oturduğu binaların yıkılması için kararlar çıkmıştı. Ağaoğlu’nun Bakırköy 46 projesi de imar planlarının iptali sonucu benzer akibete uğramıştı. Bu gibi yüzlerce örnek var. İmar planlarının mahkeme kararlarıyla iptali sonucu veya belediyelerin imar planlarını sonradan değiştirmesi sonucu; imar planlarına güvenerek, inşaat m2 hesabı yapan, buna uygun fizibilite sonucu arsayı alan bir şirket bir anda felaketle karşılaşabiliyor. Hele bir de projede satışlar başlamışsa daire ve işyeri alanlar da mağdur kervanına katılıyorlar.

inşaat

Yine İmar Kanununda yapılacak bir değişiklikle; özel kişi ve şirketlerin elinde bulunan arsalara yapılaşma izni verilmeyerek, okul alanı, park, sosyal donatı alanı gibi kamusal sınırlamalar getiren imar planlarına karşı bu arsaların üzerindeki yapılaşma tutukluluğunu kaldıracak olan “imar hakkı transferi” olanağı da getirilecekti. İmar hakkı transferi, özellikle tarihi ve kültürel alanlar ve sit alanlarındaki yapılarda emsal binalarda olduğu gibi üst katlar için verilmeyen yapılaşma hakkının başka alanlarda kullanılmasının yolunu açacak idi. Kısıtlanan yapılaşma hakkının başka alanlarda kullanılmasıyla tarihi ve kültürel değeri olan yapılar ve alanların korunması da gerçekleşecek. Buradaki bina ve arsa sahiplerinin mağduriyetine son verilecek.

6306 sayılı Kanunda ortaya çıkan Danıştay kararları doğrultusunda riskli alanlar için özel düzenleme yapmak gerekiyor. Şu an alınmış olan 160 adet riskli alan kararının çoğu Danıştayın iptali tehlikesi ile karşı karşıya. Danıştay 10-15 riskli alan kararının yürütmesini durdurdu, bazı kararları da iptal etti. Riskli alan kararına güvenerek hak sahipleri ile anlaşma imzalayan belediyeler, onlara her ay kira yardımı yapan Bakanlık, belediyelerle anlaşma imzalayan inşaat şirketleri Danıştay kararları ile sonu belirsiz bir sürece evriliyor. Kentsel dönüşüm iki sistem üzerine kurulu. Biri binaların tek tek yenileme sistemi olan riskli yapı sistemi. Diğeri de bir mahalle veya semtte genel olarak zemin yapısı veya üzerindeki yapılar sebebiyle riskli olan alanların toptan yenilenmesi için riskli alan sistemi. Danıştay iptal kararlarında “riskli alanda yer alan yapıların tek tek riskini tespit edin sonra riskli alan kararı alın” diyor. Riskli alan mantığında böyle bir şey olamaz. Binaları tek tek tespit edip yenileyeceksem riskli alana gerek yok, riskli yapı olur o zaman diyoruz. Riskli alanda zaten depreme dayanıksız genel bir yapılaşma var, ayrıca %70 oranında kaçak ve ruhsatsız bir yapılaşma olduğundan tek tek binalarla uğraşılmasın diye riskli alan kararı alınıyor. Öte yandan mahalledeki binaları yenilerken yeni boş alanlar yaratalım, sosyal donatı alanları oluşturalım diye riskli alan sistemi getirilmişti. Ama maalesef riskli alan kavramı Danıştay tarafından anlaşılamıyor. Bu yüzden yasal bir değişiklik yapılarak riskli alanlarda kentsel dönüşümün önünün açılması gerekiyor.

Kentsel dönüşüm algısı son bir yıllık süreçte bozuldu. Böyle bir seferberliğin 20 yıl için sürdürülebilmesi için Hükümetin ve Bakanlığın bu politikayı sahiplenerek, uygulamada çıkan aksaklıkları ve hak kayıplarını derhal düzelterek, halka kentsel dönüşümü anlatmanın ve benimsetmenin iletişimini sürdürmesi gerekiyordu. Uygulamada ortaya çıkan aksaklıkların çözülmesi için çalışmalar yavaşladı. Risk tespit raporlarına yapılan itirazlar altı ay sürüyor. Kentsel dönüşüm iletişimi çalışmaları da son bir yılda durdu. Bu da kentsel dönüşümü olumsuz olarak algılamayı öne çıkardı. Bu sahipsizlik ve algı ortamında mahkemeler de kentsel dönüşümü işlemez hale getiren kararlar vermeye başladılar. Tek tek binaların yerinde yenilenmesi için lisanslı kuruluşlar tarafından alınan karotlar laboratuarda incelendikten sonra verilen riskli yapı kararı, itirazla komisyonlarda yeniden incelenip “bu yapı risklidir” kararı kesinleştikten sonra; (üstelik apartmandaki on beş kişi bir projede anlaşmışken) “bu çürük binada bugün deprem olursa insanlar ölebilir” diye binaların tahliyesi ve yıkım için Devletçe alınan kararlara karşı “üç m2 fazla yer alayım, bana biraz daha para verilsin” diye işi geciktirmek için, onaltıncı kat malikince dava açılmaktadır. Ancak açılan davalarda mahkemeler, ortada hukuka aykırılık yönünde bir açıklık ve delil olmadan, ortada çürük olduğu kesinleşmiş bir bina varken “yazıktır şimdi milleti yerinden etmeyelim, otursunlar orda, bu arada bir bilirkişiye dosyayı yollayalım, rapor gelince seneye bakarız” diyerek yürütmenin durdurulması kararı verebiliyorlar (açıkça hukuka aykırı işlemlere verilen yürütmenin durdurulması kararlarını ve veren hakimleri tenzih ederim). Düşünün yarın bir deprem olsa ve yürütmeyi durdurdukları, boşalttırmadıkları ve yıktırtmadıkları binada insanlar ölse, hakim dostlarımız mı sorumluluğu alacak? Mal kayıplarını ceplerinden mi ödeyecekler? Üstelik yürütmenin durdurulması kararını alan kişi, başlıyor yeniden m2 ve para pazarlıklarına. Can güvenliği ne olacak? Apartmanda uzlaşan karşı taraftaki on beş kişiyi bu tabut binada yaşamaya mecbur bırakmanın sorumlusu kimdir? Bu sonuçlar yargının kentsel dönüşüm algısının sonucudur.

Netice olarak 2015 yılını bitiriyoruz. Seçim ve koalisyon tartışmaları ile yaklaşık altı ayımız geçti. Yeni seçim ve hükümet kurulmasıyla bir altı ay da bu şekilde geçecek. Ülkede huzurumuzu bozan ve canımızı yakan, şehit haberleriyle evlere ateş düşen bir ortam var. Bunun üzerine bir de ekonomik kriz gelirse perişan oluruz. Turizm, sanayi, tarım sektörleri gibi gayrimenkul ve inşaat sektörünün önünün açılıp bir an önce ekonomik olarak büyümemiz gerekiyor. Önümüzde ülke ekonomisini %10 oranında etkileyen gayrimenkul ve inşaat sektörünün önemli sorunları var. Bunlar için bir hükümete ve işleyen bir meclise ihtiyacımız var. Zaman kaybetmeyelim artık. Koalisyonu ve uzlaşmayı başaramadık, bari şu seçimi uzatmadan bir an önce yapıp, hızla hükümet kurulmasını sağlayalım. Birlikte ve beraberce.

İşte İstanbul’un yeni şehirleri

İstanbul’un kuzey ve doğudaki en uç noktaları olan Hadımköy ve Tuzla’da son iki yıldır inşa edilen birbirinden kapasiteli ve iddialı konut projeleri sıra sıra uzanarak her iki noktayı adeta kapladı.

Yeni İstanbul bu iki noktada büyük değer kazanacak. Bu projeler yalnızca konut ihtiyacına yanıt vermekle kalmayıp, fabrika ve lojistik alanlarının dönüştürülmesiyle inşa edilen yeni lojistik ve üretim alanları ihtiyacını doğuruyor. Hadımköy, İstanbul çıkışının en önemli ve en bakir noktası. Askeri alanların boşaltılmasıyla elde edilen ve Bahçeşehir’e hemen komşu lokasyonda yapılan 4 dev proje, bu bölgeyi İstanbul Avrupa Yakası’nın en gözde lokasyonu haline getirecek. 6500’ü aşkın konutun yer alacağı bu projelerin hemen arkasında, Deliklikaya mevkii olarak bilinen bölgede inşa edilecek Avrupa’nın en büyük botanik parkı ile Bahçeşehir çıkışı, İstanbul’un en modern ve doğal yaşam merkezi haline gelecek.

Öyle ki maketten satışlarda 345.000 TL’den başlayan 2+1 daire satış bedelleri şimdiden 380.000 TL’ye çıktı. Ön bölümde yer alan ticari alanların satışı ise 3 saatte tamamlandı. En erken teslimlerin bu yıl sonunda gerçekleştirileceği projelerde ticari üniteler 2 ay sonra teslim edilecek. Bölgenin yolları da hızlı bir çalışmayla şimdiden tamamlandığı için bu nokta İstanbul’un en hızlı yükselen değeri olacaktır.

Anadolu Yakası’nın en uç noktası olan Tuzla ise bambaşka bir çehreye kavuşuyor. Öyle ki gerek kentsel dönüşüm çalışmaları ve parsellerin birleştirilmesi ile elde edilen büyük alanlarda gerekse eski fabrkaların yıkılmasıyla inşa edilen alanlar dev projelere ev sahipliği yapıyor. Tuzla, Anadolu Yakası’nın en hızlı yükselen yeni değeridir. Evora projesi ile başlayan hızlı gelişim bugün Aydınlı’dan Tepeören’e kadar Formula Country, Tepe Park, Arkeon Evleri gibi toplamda 15’e yakın projenin inşasıyla adeta yeniden şekillendi. Eski fabrika ve lojistik alanların kaydırılmasıyla bu üretim ve depolama alanları için yeni ve bakir bölgelerin değerlendirilmesini ve dünün bakir alanlarının büyük değer kazanmasını sağladı. Öyle ki örneğin Balçık köyündeki sanayi imarlı arsa fiyatlarının metrekaresi 1000 TL’den başlıyor…

İnşaat şirketlerine ve müteahhitlere çağrı!

Uzun zamandır gözlemlediğim bir konu üzerine düşüncelerimi aktarmak istiyorum. Yıllardır hem mimarlık mesleğimi icra ederken hem de emlak şirketim ve ekibimin çalışmalarını yönlendirirken fark ettim ki; müteahhitler ve inşaat şirketleri ısrarla emlak profesyonelleriyle çalışmaktan kaçınıyorlar.

Neden? Birkaç temel neden var.

1. Biz toplum olarak her şeyi kendimiz yapmak için iflah olmaz bir gayret içindeyiz.
2. Yakın zamana kadar emlakçılık mesleğini icra edenlerin önemli bir bölümü pek de profesyonel değillerdi kuşkusuz.
3. Güvensizlik sıklıkla yaşadığımız bir duygu.
4. Ucuza getirme mantığı hiç bitmez.
5. Hizmet soyut bir kavram olduğundan bedeli hep göze batar. Emlak profesyoneline aracılık hizmetinin parasını ödememek için uğraşmak ve hatta güvercin takla.
6. Her şeyi kontrol altında tutmak, işi bilene teslim olmamak.

Çok açık ve aydınlatıcı oldu diye düşünüyorum.

Bir de piyasa gerçekleri var. Baş döndüren bir dönüşüm var. Nereye ne kadar ya da neye dönüştüğümüz bir muamma olmakla beraber ha bire dönüşüp duruyoruz. Büyük şehirlere hala çılgınca bir göç var. Artık kimse nohut oda bakla sofa demiyor. Herkes daha büyük beklentiler peşinde. Yetmiş milletten insan var. Suriye’den ya da başka ülkelerden gelenlerin hepsi peş parasız değil ki. Ciddi nakitle gelip burada yatırım yapan var. Yabancı fonlar var. Havadan gelen büyük paraları inşaat sektörüne yatıran var. Var oğlu var. Bu durum yatırımcılar ve müteahhitler için gerçekten iştah açıcı ve hareketli bir ortam ilk bakışta. Tabii çok kolay görünüyor her şey. Ama ucuzcu yaklaşımla sonuçlar nasıl oluyor bir kıyaslama yaparsak aslında gerçekleri göreceğiz.

Basit bir mantıkla piyasa işi bir inşaat projesi nasıl hayata geçer bir bakalım.

Arsa sahibi ikna edilir, inşaat maliyetleri belli zaten, acele ve ucuz tarafından bir proje yaptırılır, cepheye biraz kompozit malzeme biraz cam kaplanır. İnşaat alanının kenarına barakadan hallice bir satış ofisi yapılır. İçine konudan bir haber iki kişi koyulur. Maket üstünde projeyi anlatırken müşteri şu anda neredeyiz diye sorarsa satış elemanların cevap veremez. Gazeteye dergiye birkaç render’dan ilan verilir. İçinde bol miktarda sürekli kahkaha atan biri kız bir erkek iki çocuğu olan gamsız tasasız mutlu aile fotoğrafları da olur. Bu aile üyeleri sürekli tenis oynar, ultra olimpik görünen yüzme havuzunda stres atar vs vs. Özellikle Pazar günleri çarşaf çarşaf ilanlar verilir. Tanıdık birkaç gazeteciye ilk günde neredeyse tamamını sattık diye haber yaptırılır. Hatta arayanlara hiç kalmadı ama değişiklik olursa haber veririz deyip numaraları alınır. İki hafta sonra deli gibi bu insanları aranır. Çok değil iki ay sonra olağanüstü indirimler ve şimdi al iki yıl sonra öde kampanyaları yapılır. İşin sonunda aman ne olacak ben yaparım dediğin pazarlama ve satış organizasyonunun maliyeti %15 leri bulur.

İşte böyle. Bu anlattığım piyasanın %80’nine hakim pazarlama ve satış organizasyon anlayışı.
Bir de gerçekten profesyonelce iş yapmayı ilke edinmiş inşaat şirketi veya müteahhidin çalışma şeklini anlatalım.

İlk önce Gayrimenkul Pazarlama Şirketini yanına alır. Bölge analizi ve fizibilite yaptırır. Bölge ihtiyacı nedir? Alıcı profili nedir? Gelecek iki yıl için projeksiyon nasıldır? Aldığı bilgiyle hedef kitleyi belirler. Birkaç mimardan avan proje teklifi alır. Projeye para harcar iyi bir tasarım yaptırır. Çünkü bilir ki iyi bir mimari proje ve konsept aynı ürünü diğerlerinden %15 daha pahalıya sattırır. Müteahhit tüm bu hazırlık aşamalarında pazarlama şirketinden destek alır. Pazarlama çalışması için örneğin bir reklam ajansıyla çalışılacaksa danışman şirkete fikir sorar. Çünkü aracı şirket pazarın içindedir o nedenle olanı biteni takip eder. Aracı şirket müteahhit için iyi bir pazarlama planı hazırlar. Yaratıcı, en az maliyetle en çok ses getirecek, insanlara hayal kurduracak, onları ikna edecek, motive edecek mesajlar içeren tanıtım çalışmaları hazırlar. Daha inşaat başlamadan da projenin pazarlamasına başlar. Kimsenin gözüne sokmaz. Planlı hareket eder. Nokta atışları yapar. Alıcılara gerçekten hayal kurdurur. En kısa sürede satmak için uğraşır. Çünkü ancak satarsa para kazanacaktır. Sistemli çalışır. Elinden gelenin en iyisini yapmaya uğraşır. Çünkü bir sonraki işi için referansı iyi olmalıdır. Gerçekten müteahhidin ya da yatırımcının iş ortağı ve çözüm ortağı olur. Bu kadar ciddi çalışmanın sonunda da Gayrimenkul pazarlama firmalarına en fazla %7-%8 ödenir. Proje çabuk pazarlanır. Satışlar hızlı olur. Proje imaj olarak yıpranmadan ve yüzü eskimeden tamamlanır. Kısa sürede yaşam başlar. Herkes mutlu olur. Bir sonraki projeler için istek, şevk ve bol para olur. Bu duruma bankacılar da çok sevinir. İş çabuk bitmiştir. Yeni bir projeye finansal destek vermek için daha da istekli olurlar.

Sayın müteahhitler ve inşaat şirketleri size sesleniyorum.

1. Projelerinizin çabucak satılması için emlak profesyonelleriyle çalışın. Büyük küçük fark etmez. Profesyonelle çalışmak size para, zaman, yeni işler için enerji, motivasyon ve daha çok para kazandıracaktır.
2. Mimarlara şans verin. Mimari projeye para harcayın. Nitelikli inşaatlar ve ruhu olan binalar yapın.
3. Her şeyi kendiniz yapmaya çalışmayın. Astarı yüzünden pahalıya gelir. Bir şey hem üretmek hem pazarlamak doğru değildir. Siz yapın, satışını uzmanlara bırakın.

Projelerinizin en kısa sürede ve en iyi şekilde pazarlanması için,
EMLAK PROFESYONELLERİNİN GÜCÜNÜ KULLANIN KISA ZAMANDA SATIN ÇOK SATIN.

edevlet giriş – 4a hizmet dökümü – sgk e bildirge

SSK Gün Dökümü

SSK ülkemizde çalışan kişileri güvence altına alan bir kurumdur. Bu güvence sağlık anlamında kişilere uygulanmaktadır. Herhangi bir hastalık ya da kaza durumunda kişiler eğer SSK güvencesi altında ise devlet hastanelerinde ücretsiz olarak tedavi edilmektedir. Devlet hastanelerinde akla gelebilecek her tedavi bu kişiler için uygulanmaktadır ancak bazı durumlar istisnai olabilmektedir. SSK güvencesi altında olan kişilerin sigorta başlangıç tarihleri oldukça önemlidir. Zaten sigortanın erken başlaması herkes için büyük bir avantaj olacaktır. Sigorta ne kadar erken başlarsa kişilerin emeklilikleri de o kadar erken gelecektir. Bu durumda sigortanın erken başlatılması kişilerin çalışma süresinde büyük değişim sağlayabilecektir. SSK gün dökümü ise sigorta tarihinin başlangıcından bu yana ne kadar zaman geçtiğini göstermektedir. Kişiler bu sayede ne kadar zamandır sigortaya sahip olduklarını ve emekliliklerine ne kadar zaman kaldığını kolayca hesaplayabilecektir.

SSK güvencesi altında bulunan kişiler genellikle işçilerdir. Bu işçiler de belirli sınıflara ayrılabilmektedir. Bu güvenceler kişilere çalıştıkları süre boyunca fayda sağlamaktadır. SSK sigortası ile birkaç hastalık tedavisi dışında her tedavi devlet hastanelerinde kişilere sağlanmaktadır. Hatta günümüzde özel hastanelerde uygulanan tedavilerin bir kısmı da SSK sigortası ile karşılanabilmektedir.

SSK sigortasına sahip olan kişiler SSK hizmet dökümü ve SSK gün dökümü sorgulamalarını günümüzde internet üzerinden yapabilmektedir. Artık internet insan hayatında büyük bir yer edinmiştir ve insanlar neredeyse tüm işlerini de internet üzerinden gerçekleştirmektedir. Bu durumda sigorta bilgilerini öğrenmek ve sigorta ile ilgili işlev sorgulamalarını yapmak da internet üzerinden gerçekleşebilmektedir. Sigortaya ödenen primler, sigorta borçları, sigorta başlangıcı bilgileri ve emeklilik hesaplamaları bu uygulamalar ile kolayca yapılabilmektedir. Günümüzde tüm bu sorgulama işlemleri için de birçok web site hizmet vermektedir. Sicil no ile bu web sitelere giriş yaparak kişiler diledikleri sigorta bilgilerine ulaşma şansına sahip olacaklardır. Sizler de SSK güvencesi altındaysanız ve SSK gün dökümü sorgulamalarını gerçekleştirmek istiyorsanız hemen bu imkanlardan yararlanabilirsiniz. Üstelik bu işlemlerin internet üzerinden gerçekleşebiliyor olması nedeni ile de dilediğiniz noktada sigorta bilgileriniz ile ilgili merak ettiklerinizi kolayca öğrenebilirsiniz.

SSK Gün Dökümü Hesaplama

Günümüzde kullanılan e-devlet sistemleri, portallar ve kurum siteleri gerçekleştirmeniz gereken bütün işlemleri daha kolay hale getirmeye başlamıştır. Bunun yanı sıra ulaşmanız gereken belgeler varsa yine bu sistemler sayesinde elde etmeniz mümkün olacaktır. Uzun yıllardan beri çalışan kişiler sürekli olarak hizmet ya da gün dökümlerine ihtiyaç duyarlar. Bunları çeşitli yerlerde kullanabilecek oldukları gibi emeklilik süresi ve emeklilik maaşı hesaplamada da kullanabilirler. Bu nedenle SSK gün dökümü belgelerine ulaşmak, kusursuz şekilde bunlara sahip olabilmek son derece önemli bir durumdur. Özellikle de emekliliği gelen kişiler açısından daha büyük bir önem arz eder. Kullanılan elektronik sistemler sayesinde gün dökümlerinize ulaşabilir ve hangi kuruma bağlı olursanız olun dökümlerle eksiksiz biçimde detaylı bilgi sahibi olma fırsatını elde edersiniz. Bunu yapmak için çeşitli yerlere gitmenize gerek yoktur. Düzenli olarak online biçimde takip etme olanağı size sunulmuştur. TC kimlik numaranız ile giriş yapabilir ya da e-devlet şifrenizi kullanarak sistemden yararlanabilirsiniz. İndirecek olduğunuz belgeler için de herhangi bir ücret ödenmesi söz konusu değildir.

Sistem içerisinde bulunan gün dökümleri size çalışma hayatınız boyunca gerekli olan bilgileri bütün detayları ile periyodik olarak verir. SSK gün dökümü sayesinde işe ilk olarak başlamış olduğunuz tarihi öğrenebilirsiniz. Bunun yanı sıra eğer farklı yerlerde çalıştıysanız nerede ne kadar süre boyunca çalışmış olduğunuza da ulaşma şansını elde edersiniz. Bu bilgileri öğrenmek işinize yarayacaktır. Çünkü her vatandaşın emekli olmak için belli bir süreyi doldurması gerekir. Çalışmış olduğunuz tarihleri göz önünde bulundurarak kaç yaşınızda ya da kaç yıl sonra emekli olacağınızı hesaplayabilirsiniz. Ayrıca emekli olduktan sonra alacağınız maaşı da sistem sayesinde hesaplama fırsatına sahip olursunuz. Bu tip bilgilere hatasız ve eksiksiz şekilde ulaşabilmek için sistemi kullanmanız gerekir. Böylece emeklilik konusunda herhangi bir yanılgıya düşmez ya da gerekli olan yerlerde resmi olarak bu belgeleri kullanabilirsiniz.

SSK gün dökümü hizmetinden yararlanmak için e-devlet şifrenizin olmasına gerek olmaz. Kurum sistemleri üzerinden vatandaşlık bilgilerinizi doğru şekilde girerek dökümlere ulaşmanız ve bilgi almanız mümkündür.

Sigorta Hizmet Dökümü Ne İşe Yarar?

Hizmet dökümleri sürekli olarak kullanılan belgelerdir ve içerisinde çeşitli bilgilere yer verilir. Bu belgeler farklı alanlarda kurumlara verilmek üzere kullanırlar. Ayrıca hem özel hem de kamu sektöründe çalışan vatandaşların prim, emeklilik süreleri gibi konuları incelemesine yardımcı olurlar. Kısacası düzenli olarak ihtiyaç duyulan belgelerdir. Düzenli olarak takibini gerçekleştirmek gerekir. Bu dökümler internet üzerinde sürekli olarak güncellenirler ve kısa süre içerisinde gerekli olan bütün işlemler de yapılır. Ulaşmak isteyen vatandaşların herhangi bir eksiklik ya da yanlışlık ile karşılaşması da mümkün değildir. Günümüzde sürekli olarak ihtiyaç duyulan sigorta hizmet dökümü için de online sorgu yapmanız yeterli olur. Bunu almak için herhangi bir kuruma başvurmanıza ve dilekçe vermenize gerek kalmaz. Böylece günler boyunca uğraşmanız da söz konusu değildir. Bilgilerinizi kontrol etmek için vatandaşlık numaralarını ya da size verilen şifreleri kullanmanız yeterli olacaktır. Belge indirmek ya da kaydetmek için ödeme yapmanız da gerekmez.

Sigorta hizmet dökümü birçok alanda işe yarar ve gerekli olmasından ötürü vatandaşların ihtiyaç duymuş olduğu resmi dökümler arasında bulunur. Eğer yurtdışına vize almak istiyorsanız sizden bu döküm istenecektir. Gerekli olan kurumlara bunu güncel şekilde vermeniz gerekir. Aksi takdirde vize işlemlerinizin gerçekleştirilmesi de söz konusu olmaz. Bunun yanı sıra eş durumu tayinleri için de sigorta hizmet dökümüne ihtiyaç duyarsınız. Eşten ötürü bulunmuş olduğu yerde çalışmak isteyen kişilerin gerekli olan yerlere bu belgeyi vermesi gerekecektir. Bunun için eşin hizmet dökümüne ihtiyaç duyulur ve gerekli olan işlemler buna uygun şekilde tamamlanabilir. Ayrıca çalışmış olduğunuz iş yerinin sigorta primlerinizi yatırıp yatırmadığını da düzenli olarak sistem sayesinde kontrol etmeniz mümkün olacaktır. Yatırılan sigorta primleri güncel şekilde sisteme düşer ve çeşitli aksaklıklar da meydana gelmemiş olur. Böylece her konuda gerekli kontrolü istediğiniz zaman yapabilirsiniz.

Sigorta hizmet dökümü içerisinde çalışmış olduğunuz gün sayısı da periyodik olarak belirtilir. Uzun yıllardan beri çalışıyorsanız ve emeklilik zamanınızı hesaplamak istiyorsanız yine bu sistemden yararlanmanız gerekecektir. Hizmet dökümü ile emeklilik zamanınızı da öğrenebilirsiniz.

 

4A Hizmet Dökümü Nasıl Alınır?

E-devlet sitelerinin daha işlevsel hale gelmeye başlaması ile beraber bütün vatandaşlar bu sitelere ihtiyaç duymaktadır. Çünkü bilgilerin güncel şekilde verilmesi ve neredeyse her bilgiye kolayca ulaşılabilmesi sistemleri daha işe yarar hale getirir. Özellikle de son birkaç yıl içerisinde gerekli olan bütün bilgiler, dosyalar ve benzeri her şey elektronik ortama aktarılmıştır. Böylece vatandaşlar ulaşmaları gereken bütün bilgilere kolayca ulaşabilir, bunları diledikleri zaman kullanabilirler. Kurumlara verilmek üzere hazır edilmesi gereken belgeler de e-devlet siteleri içerisinde yerine almıştır. Bütün kurumların ayrı sistemleri vardır. Sistemler farklı adresler üzerinden hizmet vermeye devam eder. Böylece ortaya çeşitli karışıklık ya da aksaklıkların çıkması da tamamen engellenmiş olur. Emeklilik süresi gelmiş vatandaşların hizmet dökümlerine başvurmaları gerekir ve buradan gerekli her türlü bilgiyi kolayca bulabilirler. 4A hizmet dökümü de bunlardan birisidir. Bu 4 kodları SGK tarafından iş yerlerine göre ayrılmış olan kodlardır. 4A, 4B, 4C ve 4D olarak bilinirler. Aynı zamanda çalışan kişilerin meslek gurupları da bu kodlar sayesinde belirlenir.

4A Hizmet Dökümü – Türkiye.gov.tr

4A kodu özel sektörde çalışan kişiler ile bazı kamu kurumlarında çalışan kişilere verilir. İlgili SGK kanununun 4. maddesinin a bendine uygun bulunan işçi ya da memurları 4A kapsamaktadır. 4A hizmet dökümü içerisinde sigorta primleri ile ilgili en detaylı bilgilere yer ayrılmıştır. Sigorta için ödenen brüt maaş miktarları, ayın kaç günü sigortasının yapıldığı ve işe ilk giriş tarihi gibi kişilere özel bütün bilgiler bu döküm içerisinde bulunur. Yani ülkemizde bulunan çoğu çalışan için gerekli bir dökümdür ve çeşitli zamanlarda ihtiyaç duyulabilir. İnternet üzerinden buna e-devlet sitesinden şifreli ya da kurum sitelerinden TC bilgileri ile şifresiz şekilde ulaşmak mümkün olmaktadır. Vatandaşlar her iki sistemden de sorgulamasını yapabilir ve daha sonra dökümleri kolayca alabilirler.

4A hizmet dökümü sorgulama yaptıktan sonra sigortanızın da yatıp yatmadığını görme fırsatınız olacaktır. Böylece alacak hakkınızı kontrol etme fırsatına sahip olur, istediğiniz zaman sisteme giriş yapabilirsiniz. Düzenli olarak incelenmesi gereken bir dökümdür, sistem tarafından da sürekli olarak güncellenir.

Bağkur Hizmet Dökümü Sistemi

Bağkura bağlı olarak çalışan vatandaşların Bağkur hizmet dökümü alabilmesi için artık çeşitli kurumlara gidip dilekçe vermesine gerek kalmadı. Düzenlenen sistemler ve oluşturulan internet siteleri sayesinde bu belgelere ulaşmak oldukça kolay bir hale geldi. Vatandaşlar internet üzerinden istedikleri bilgilere kolay şekilde ulaşabilir, zaman harcamaktan da bu sayede kurtulabilirler. Üstelik bütün bilgilerin güncel olarak sunulması da işinizi oldukça kolaylaştıracaktır. Çalışma zamanınız ve ne kadar zamandan beri faaliyet göstermiş olduğunuz internet ortamına direk olarak aktarılır. E-devlet siteleri üzerinden ya da kurum siteleri üzerinden de bu bilgileri güncel şekilde görebilirsiniz. Bunun yanı sıra emeklilik için gereken sürelerin ya da belirlenen yaşların sürelerine de online tablolar aracılığı ile kolayca ulaşabilirsiniz. Böylece ne zaman emekli olabileceğinizi de kolay şekilde öğrenme fırsatına sahip olur, başka bir işlem yapmaya gerek duymazsınız. Günümüzde geliştirilen sistemler sayesinde her türlü bilgiye vatandaşlık numaraları ile ulaşmak artık çok kolay hale getirildi ve herkes bu sistemlerden sürekli olarak yararlanabilir.

Eğer emekli olacağınız yaşı öğrenmek istiyorsanız ve ne kadar süredir aktif şekilde çalıştığınızı resmi olarak öğrenmek istiyorsanız hizmet dökümlerine ihtiyacınız olacaktır. Bu belgeleri gerekli kurumlara vererek, bütün bilgileri resmiyete dökmüş olursunuz. Böylece başka bir işlem yapmanıza ya da çeşitli kurumlardan belge toplamanıza da gerek kalmaz. Bağkur hizmet dökümü almak isteyen kişiler online siteler üzerinden belgelere ulaşabilecek oldukları gibi kolayca bunları indirebilir ya da kaydedebilir. Tamamen ücretsiz olarak sunulan bu hizmetler fazladan zaman kaybetmenize de olanak bırakmaz. Günler boyunca belge almak için bekleme ya da çeşitli yerlere dilekçe yazma derdinden kurtulmuş olursunuz. Edinmiş olduğunuz belgeleri gerekli olan kurumlara verebilirsiniz. Devlet sitelerinden bunları alacak olduğunuz için resmi belge niteliği taşırlar ve geçerlilikleri konusunda da sıkıntıya düşmezsiniz.

Bağkur hizmet dökümü ile emeklilik hesaplaması yapmadan önce, kanunca belirlenen çalışma süresi ve emeklilik yaşlarına bakmanız da gerekir. Bu sayede herhangi bir yanlışlık da ortaya çıkmamış olacaktır. Çalışan bütün vatandaşların hizmet dökümleri internet üzerindeki bu sistemlerde sürekli olarak güncellenir ve eski bilgilere yer verilmez.

Konularla alakalı yararlı linkleri aşağıda bulabilirsiniz.

Yeni Hizmet Duyurusu

08 Aralık 2017 Yeni hizmet duyurusu hakkında : Turkiye.gov.tr e-Devlet Kapısı üzerinden yeni hizmetler siz değerli halkımızın kullanımına açılmıştır.  Yeni açılan hizmetlerin giriş linklerini aşağıda bulabilirsiniz.
Son açılan hizmetlerimiz ;
1 – Personel Alımına İlişkin İş Başvurusu ,  Orman ve Su İşleri Bakanlığı
2 – Şikayet ve Beğeni Bildirimi ,  Radyo ve Televizyon Üst Kurulu
3 – Organ ve Doku Nakil Listesi Sorgulama,  Sağlık Bakanlığı
4 – Sahibi / Ortağı / Yetkilisi Olduğum Ticari İşletme veya Şirketler , Gümrük ve Ticaret Bakanlığı
5 – Banka Hesaplarına Uygulanan Elektronik Haciz Sorgulama (e-haciz Banka) , Gelir İdaresi Başkanlığı

 

20 Yıla Kadar Vadeli Konut Kredisi Garanti Bankası’ndan!

Garanti Bankası geçtiğimiz süreçte gösterdiği başarılar neticesinde yabancı sermayenin ilgisini çekmeyi başarmış ender markalar arasındadır. Yabancı sermayenin Garanti Bankası hisselerinde yaptığı yüklü alım, bankanın doğru uygulamalarının bir ispatı konumundadır adeta. Her daim müşterilerinin talep ve tercihlerini dikkate alan Garanti Bankası konut kredisinin geri ödeme süresini 20 yıla kadar yükseltmiş durumda.

Ev almak için maddi desteğe ihtiyaç duyan ve bu nedenle bankaların kapısını çalan vatandaş, yüksek faizden dert yandığı kadar kısıtlı vadelerde geri ödeme yapmak durumunda kalmanın da sıkıntısını yaşamaktadır. Bu durumu dikkate alan Garanti Bankası konut kredisi vadesini 20 yıla kadar uzatarak vatandaşa sunmuştur.

Garanti Bankası Mortgage Uzmanı Sıfatını Hak Ediyor!

Ev almak gibi pahalı bir yatırımı yaparken insanların ekonomik anlamda zorlanması kadar doğal bir şey olmadığı göz önünde bulundurulduğunda, Garanti Bankası’nın mortgage kredisi kapsamında sunduğu 20 yıla kadar vade olanağının önemi bir kez daha ortaya çıkmaktadır.

Garanti Bankası mortgage kredisi uyarınca finansman edinerek ev sahibi olmak isteyen müşteriler bankadan aldıkları kredinin meblağına göre değil, geri ödeme için belirledikleri vadeye göre faiz oranıyla karşılaşmaktadırlar.

Garanti Bankası mortgage kredisi kapsamında 500 bin Türk Lirası’na kadar konut kredisi kullanan her müşterinin tercih ettiği vade dilimine göre faiz oranı aynı olacaktır. Yani çekilen kredi tutarı 100 bin lira da olsa, 500 bin lira da olsa, müşteri tarafından tercih edilen geri ödeme vadesi aynıysa karşılaşılacak faiz oranında bir farklılık yaşanmayacaktır. Buradan detaylı bilgi alınabilir ( https://www.garanti.com.tr/tr/bireysel/mortgage.page )

Garanti Bankası 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranı

Garanti Bankası’ndan mortgage kredisi kullanarak ev sahibi olacak vatandaşlar için faiz oranı aylık yüzde 1,13 düzeyinden başlamaktadır. Söz konusu faiz oranı azami 24 aya kadar geçerlidir. 25 ila 36 ay aralığında vade tercih ederek Garanti Bankası Mortgage Kredisi kullanan müşteriler için faiz oranı aylık yüzde 1,17 düzeyine çıkmaktadır.

Garanti Bankası Konut kredisinden kullandığı nakdi bankaya 37 ila 60 ay aralığında bir vade seçerek geri ödemek isteyenler için faiz oranı yüzde 0,01 oranında daha artarak aylık yüzde 1,18 noktasına çıkmaktadır. 5 yıla kadar konut kredisi geri ödemelerini gerçekleştirmekte zorlanacak olan müşteriler daha uzun vadeli konut kredisi kullanabileceklerdir.

Garanti Bankası Mortgage kredisinden edinilen finansman bankaya 61 ila 99 ay aralığında bir vadede geri ödenmek istenilirse bu kez faiz oranı aylık yüzde 1,19 olarak gerçekleşecektir. Geri ödemelerini Garanti Bankası’na 100 aydan 120 aya kadar vade aralığında bir zaman dilimi belirleyerek yapmak isteyen müşteriler için faiz oranı aylık yüzde 1,24’tür.

Garanti Bankası mortgage kredisinde son vade aralığı 121 aydan 240 aya kadar olup, bu vade aralığında kullandığı konut kredisinin geri ödemelerini yapmak isteyen müşterilerin tabi olacağı faiz oranı aylık yüzde 1,28’dir. Yani Garanti konut kredisinden 10 yıldan 20 yıla kadar vadeli olarak nakit kullanmak isteyen müşteriler için geçerli olan faiz oranı budur.

Bütün vade ve kredi tutarı seçeneklerinde müşteriler Garanti Bankası’na kullandıkları konut kredisinin binde beşi oranında kredi tahsis ücreti, yani dosya masrafı ödemek durumundadırlar. Ayrıca Garanti Bankası mortgage kredisi dahilinde finansman desteği alarak ev sahibi olacak müşteriler krediye konu evin değerinin belirlenmesi için gereken ekspertiz rapor ücretini ödemek durumundadırlar. Bunun yanında müşteri hayat sigortası, krediye konu evin konut sigortası ve yine bahse değer evin DASK bedeli ile ipotek tesis ücretini de kredi kullanan müşteri karşılamak durumundadır. Farklı ödeme yöntemleri ile Garanti Bankası konut kredisi kullanmak isteyen müşteriler ayrıca:

Sabit Faizli Mortgage

Özel Ödemeli Mortgage

Ara Ödemeli Mortgage

Azalan Taksitli Mortgage

Artan Taksitli Mortgage

Değişken Faizli Mortgage

Evini Gösterene Mortgage

Kredi ürünlerinden herhangi birisini seçerek de Garanti Bankası’ndan Mortgage Kredisi kullanabileceklerdir.

 

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması Çıktı!

Piyasalar her zamankinden çok daha hareketli bir halde. Dünyanın içerisinden geçtiği kritik süreçte; gerek piyasaları incelemek, gerek döviz, petrol ve altın gibi emtialar hakkında anlık takip yapmak daha da güçleşmiş durumda. Bu durumu dikkate alan Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması ile yatırımcılara önemli bir kolaylık sağlamakta.

Günümüzde hemen herkesin cebinde olan akıllı telefonlara indirilerek kullanılabilen Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması ile anlık veri takibi yapılabilmekte. Bu veri takibi için öncelikle uygulamayı indirmek ve giriş yapmak gerekmekte.

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasından Yapılabilecekler Nelerdir?

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması sayesinde gerek Borsa İstanbul, gerekse yurt dışı piyasaları takip edilebilmektedir. Bununla birlikte dolar ve Euro başta olmak üzere onlarca farklı döviz de anlık olarak incelenebilmektedir. Aynı şekilde petrol fiyatları yakinen izlenebilmekte; altın, gümüş ve platin gibi onlarca farklı değerli metalin uluslararası piyasadaki fiyatı takip edilebilmektedir.

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasına giriş yapan Vakıfbank müşterisi bahde konu bütün yatırım araçlarına dilerse yatırım yapabilmek imkanına da kavuşacaktır. Anlık bazda küresel çaptaki gelişmeleri Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması üzerinden takip etme imkanı yakalayan müşterinin yatırımların da kaybetme ihtimali bu sayede azalmaktadır.

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması üzerinden alış ya da satış emri verebilen Vakıfbank müşterisi, yatırımları ile ilgilenme fırsatı bulamadığı anlarda dahi bu emirleri sayesinde yatırımlarını yönetme imkanına sahip olacaktır.

Belirli bir noktaya kadar yükseldiğinde yatırımının satılmasını isteyen kişi Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması sayesinde her daim yatırımını takip etmek zorunda kalmayacak ve yatırımı istediği seviyeye geldiğinde otomatik olarak kar realizasyonu gerçekleşmiş olacaktır.

Aynı şekilde, belli bir yatırım aracının düşüş trendine girebileceğini ön gören vatandaş belirli bir noktaya al emri koyarak o noktadan yatırım yapma olanağına Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması sayesinde kavuşacaktır.

Tüm bunların yanında günlük ekonomi haberlerinden önümüzdeki sürece dair ekonomi takvimini bulabileceğiniz Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulaması, kullanıcısına piyasalara dair her ne varsa onu sunmayı vadetmektedir. Vaadini de başarı ile yerine getirdiği görülmektedir.

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasını Nasıl İndirebilirim?

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasını akıllı telefonlarınıza sanal marketler aracılığı ile indirebilirsiniz. Android tabanlı telefonlar için Google Play uygulamasını kullanarak, IOS tabanlı akıllı cihazlar için de App Store uygulamasını ziyaret ederek Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasını edinmek mümkündür.

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasını kullanmak için Vakıfbank müşterisi olmak gerekmekte olup, uygulamayı akıllı telefonunuza indirdikten sonra Vakıfbank internet bankacılığından ya da Vakıfbank mobil bankacılık uygulamasından kullanıcı adı ve şifrenizi oluşturabilirsiniz. Sonrasında Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasını kullanmaya başlayabilirsiniz.

Yazılımsal olarak Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasının minimum gereksinimleri Android tabanlı cihazlar için 4.0.3 ve IOS tabanlı cihazlar için de IOS 9 ve üzeridir. İnternet bağlantı hızının da minimum EDGE seviyesinde olması Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulamasının sağlıklı çalışması için gerekmektedir.

Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulama Vakıfbank müşterileri için tamamen ücretsiz olup, yapılan işlemler nedeniyle herhangi bir kesinti ya da komisyon uygulanmamaktadır. Vakıfbank’ın verdiği bu hizmetten yararlanmak için bankanın resmi internet sitesi aracılığıyla müşterisi olmak mümkündür. Sonrasında yukarıda belirttiğimiz adımları uygulayarak Vakıfbank Trade Online Mobil Uygulama sahibi olabilirsiniz.

 

Vakıfbank Cepte Kazan Uygulaması Nedir?

Vakıfbank, bankacılık hizmetlerini her geçen gün daha da çeşitlendirerek müşterilerinin hizmetine sunmaya devam ediyor. Son olarak Vakıfbank tarafından oluşturulan cepte kazan uygulaması ile banka, müşterilerine kredi kartı kampanya takip imkanı tanımış oldu. Vakıfbank cepte kazan uygulaması nedir detaylıca bakalım ve Vakıfbank cepte kazan uygulaması avantajlarını belirtelim.

Vakıfbank cepte kazan uygulaması, yalnızca Vakıfbank müşterilerinin yararlanabileceği bir mobil uygulamadır. Vakıfbank tarafından geliştirilen bu uygulamaya akıllı cep telefonu kullanıcıları mobil storelar üzerinden ulaşabileceklerdir. Ayrıca Vakıfbank’ın resmi internet sitesi aracılığıyla da bu uygulamaya sahip olmak mümkündür. Vakıfbank cepte kazan uygulamasını cep telefonuna indiren Vakıfbank müşterisi kredi kartı ile ilgili kampanyalardan avantajlara, taksit artışından ekstra puana kadar pek çok fırsata kavuşacaktır.

Vakıfbank Cepte Kazan Uygulaması Avantajları!

Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasını cep telefonuna indirerek kullanmaya başlayan Vakıfbank müşterileri pek çok farklı avantaj elde etme şansını yakalayacaklardır. Şöyle ki; bu uygulama sayesinde başta Vakıfbank’ın kredi kartına getirdiği her bir yeni özellikten uygulama sahipleri anında haberdar olacaktır.

Vakıfbank kredi kartı sahipleri için düzenlenen kampanyalar öncelikle Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasından müşterilere haber verildiğinden kampanya kaçırma durumu ortadan kalkacaktır. Bahse konu kampanyalara katılım Vakıfbank Cepte Kazan Uygulaması sayesinde bir tık ile mümkün olacaktır. Bu sayede bankaya gitme ya da müşteri hizmetleri ile görüşerek kampanyaya dahil olma gibi angaryalardan kurtulunulacaktır.

Vakıfbank söz konusu uygulamayı indirerek kullanan müşterilerine özel kredi kartı tekliflerini, yani kredi kartı kullanımına göre hediye yahu puan önerilerini Vakıfbank Cepte Kazan Uygulaması üzerinden yapmaktadır.

Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasının gelişmiş ara yüzü sayesinde uygulamayı kullanan Vakıfbank müşterisi hangi kampanyaya dahil olduğunu ve dahi hangi kampanyaya dahil olmadığını uygulama üzerinden kolayca görme fırsatı yakalayacaktır.

Ayrıca Vakıfbank’ın bahse konu uygulama üzerinden “bildirimler” kısmında müşteriye özel teklifler sunduğunu ve bilgilendirme geçerek her daim güncel fırsatlardan müşteriyi haberdar ettiğini de belirtmekte fayda var.

Vakıfbank üye iş yeri olan market, teknoloji market ya da benzin istasyonu gibi alanlarda sunulan fırsatlara dair de banka tarafından bu uygulama aracılığı ile müşterilere bilgi verilmektedir.

Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasını Kimler Kullanabilir?

Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasını Vakıfbank müşterisi olan ve aynı zamanda akıllı telefon kullanan herkes kullanabilir. Yalnız burada dikkat edilmesi gereken husus, söz konusu akıllı telefonların IOS 7 veya Android 4.2 sürümlerden birini kullanıyor olması gerekmektedir. Zira Vakıfbank Cepte Kazan Uygulaması bu tabanı kullanan cep telefonlarına uygun olarak geliştirilmiştir.

Vakıfbank müşterisi olmayan vatandaşların Vakıfbank’ın Cepte Kazan Uygulamasını telefonlarına indirseler dahi kullanamayacaklarını özellikle belirtmekte yarar var. Siz de Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasını indirmek ve kredi kartına özel indirimlerden, avantajlardan ve fırsatlardan yararlanmak istiyorsanız, bu durumda yapmanız gereken şey Vakıfbank müşterisi olmaktır. Vakıfbank müşterisi olmak için Vakıfbank şubelerine başvurabileceğiniz gibi, bankanın resmi internet sitesi vasıtasıyla hem müşteri talep formu doldurabilir, hem de Vakıfbank kredi kartına başvurabilirsiniz. Vakıfbank kredi kartı başvurusu olumlu sonuçlanan kişiler, akabinde Vakıfbank Cepte Kazan Uygulamasını indirerek kullanabileceklerdir.

İsteyen Herkese İş Bankası Kredi Kartı Çeşitleri

Ülkemizdeki bankacılık sektörünün öncülerinden biri konumunda olan İş Bankası, sektöre getirdiği yeniliklerle her daim adından söz ettirmeyi başarıyor ve adeta arkasından gelenlere yol açıyor. İş Bankası vatandaşa sunduğu kredi kartı ürünleri ile de farkını ortaya koyuyor. İşte isteyen herkesin başvurabileceği İş Bankası kredi kartı çeşitleri…

1- İş Bankası Maximum Kredi Kartı

İş Bankası vatandaşları harcama alışkanlıklarından mesleklerine, sahip oldukları aylık gelirden öncelik verdiği kredi kartı özelliklerine (taksit, puan, aidat vb.) ve hatta hayat görüşlerine kadar değerlendirerek pek çok farklı kredi kartı ürünü sunmaktadır. Bu kartların temeli ve “standart” diyebileceğimiz özelliklere sahip olanı İş Bankası Maximum Kredi Kartı’dır.

İş Bankası Maximum Kredi Kartı ile vatandaşlar yüzbinlerce mağazadan alış veriş yapabilmekte, alışverişlerini dilerlerse taksitlendirebilmekte ve bu alışverişleri karşılığında puan toplayabilmektedirler. Bu puanları da bir sonraki alışverişlerinde para yerine kullanabilmektedirler.

2- İş Bankası Maximum Premier Kredi Kartı

İş Bankası’nın yurtdışı bağlantısı olan müşterileri için tasarladığı İş Bankası Maximum Premier Kredi Kartı, İş Bankası’nın standart maximum kredi kartında bulunan bütün özelliklere sahip olmakla birlikte, farklı bir kaç özelliği daha bünyesinde barındırmaktadır.

İş Bankası Maximum Premier Kredi Kartı sahibi müşteriler TL limitlerinin yanında dolar ve Euro limitlerine de sahip olmakta ve bu para birimleri üzerinden alış veriş yapabilmektedirler.

3- İş Bankası Maximum Gold Kart

İş Bankası Maximum Gold Kart ile uzun müşterilerine standart maximum kredi kartı özelliklerini sunmasının yanında dolar ve Euro limiti de açmakta ve yine müşterisinin puan biriktirmesine imkan tanımaktadır. İş Bankası Maximum Gold Kart taksit özelliğine de sahiptir.

4- İş Bankası Maximum Platinum Kart

İş Bankası’nın gerek daha uzun dönemli müşterisi olan kişileri tercih ederek, gerekse harcama bakiyesini göz önünde bulundurarak verdiği İş Bankası Platinum Kart bütün özellikleri bünyesinde barındırmaktadır. İş Bankası Platinum Kart ile müşteriler dünyanın her yerinde ayrıcalıklı alış veriş yapmakta ve hizmet almaktadır.

5- İş Bankası İş’te Üniversiteli Kredi Kartı

Üniversite öğrencilerini de düşünen Türkiye’nin ilk özel bankası olma konumundaki İş Bankası, İş’te Üniversiteli Kredi Kartı ile gençlerin kredi kartına olmasına imkan tanımaktadır. Bu kartta da taksit yaptırma ve puan biriktirme özellikleri mevcuttur.

6- İş Bankası İş’te Üniversiteli Aidatsız Kredi Kartı

Kredi kartına aidat ücreti ödemek istemeyen müşterilerini de düşünen İş Bankası, üniversite öğrencilerine İş’te Üniversite Aidatsız Kredi Kartı’nı sunmaktadır. Bu kredi kartında gençler yıllık aidat ücreti ödemezken maximum üye iş yerleri haricinde puan biriktirme imkanından da yararlanamamaktadırlar.

7- İş Bankası Maximum Aidatsız Kredi Kartı

İş Bankası maximum kredi kartı özelliklerinden yararlanmak ancak yıllık kart ücreti ödemek istemeyen müşteriler İş Bankası aidatsız kredi kartını tercih edebileceklerdir. bu kartla maximum üye iş yerleri haricinde puan biriktirme mümkün olmamaktadır. Aidatsız kredi kartı kullanmak isteyenler için ideal bir karttır.

8- İş Bankası Maximum TEMA Kredi Kartı

Çevre hassasiyeti üst seviyede olan müşterileri için İş Bankası tarafından geliştirilen İş Bankası Maximum TEMA kredi kartı kullanılarak alış verişlerinizden TEMA vakfına bağış yapılmasını sağlayabilirsiniz. Üstelik bu ücret sizin cebinizden çıkmamakta ve İş Bankası tarafından karşılanmaktadır. Standart kredi kartı özelliklerinin tamamı İş Bankası TEMA kredi kartında da mevcuttur.

9- İş Bankası Makro Maximum Kredi Kartı

Makro markete özel olarak İş Bankası tarafından geliştirilen İş Bankası Makro maximum kredi kartı sayesinde Makro Market’ten alış veriş yapan müşteriler ekstra puan kazanabilmekte ve cazip kampanyalardan yararlanabilmektedirler.

Tüm bu kredi kartları bireysel müşteriler için İş Bankası tarafından geliştirilmiş olup, ayrıca tüzel ve şirket müşterileri için de İş Bankası farklı kredi kartı ürünleri sunmaktadır.

En Cazip Konut Kredisi Halkbank Hesaplı Evim Konut Kredisi!

Bankaların faiz oranları son dönemde artış gösterme eğiliminde. Bu durum konut satışlarını da önemli oranda etkilemektedir. Zira vatandaş konut alımı için büyük oranda banka kredisine başvurmakta. Yükselen faiz oranlarının olduğu bu dönemde en cazip konut kredisi faiz oranlarını Halkbank Hesaplı Evim konut kredisi dahilinde sunmakta.

Konut kredisi çekmek için doğal olarak en cazip faiz oranını arayan vatandaşa Halk Bankası bu olanağı sunmakta. Halk Bankası’nın Hesaplı Evim Konut Kredisi Kampanyası kapsamında vatandaşa sunduğu faiz oranı aylık yüzde 0,88 seviyesinden başlamakta. Bahse konu faiz oranı, vatandaş tarafından tercih edilen vade dilimi ve bankadan talep edilen kredi meblağına göre peyder pey artmakta.

Halkbank Hesaplı Evim Konut Kredisi Faiz Oranları Aylık Yüzde 0,88’den Başlıyor!

Halk Bankası’ndan Hesaplı Evim Konut Kredisi Kampanyası dahilinde bin liradan 100 bin Türk Lirası’na kadar kredi kullanmak isteyenler için ön görülen 2 farklı faiz oranı bulunmaktadır. Bahse konu tutara kadar Halk Bankası’ndan kredi kullanmak isteyen müşteri; 36 aya kadar vade tercih ettiğinde aylık yüzde 0,88 faiz oranına tabi olacaktır. Ki söz konusu faiz oranı kampanya dahilinde sunulan en cazip faiz oranı olarak ön plana çıkmaktadır.

Kampanya uyarınca yine bin lira ile 100 bin Türk Lirası aralığında kullandığı konut kredisini 37 ila 120 ay vade aralığında bankaya geri ödemek isteyen müşteriler için belirlenen faiz oranı aylık yüzde 0,95’tir.

Kredi Tutarı Yükseldikçe Faiz Oranı Artmaktadır!

Halk Bankası’nın Hesaplı Evim Konut Kredisi kampanyasından 100 bin Türk Lirası’ndan daha fazla tutarda yararlanarak ev sahibi olmak isteyenler için uygulanacak faiz oranları artmaktadır. Buna göre;

100 bin Türk Lirası’ndan 1 milyon Türk Lirası’na kadar kampanya dahilinde konut kredisi kullanan kişiler için uygulanacak faiz oranı yine tercih edilen vadeye göre 2 şekildedir. 1 aydan 36 aya kadar vade tercih edenler için bu oran aylık yüzde 1,05’tir. Halk Bankası’nın maaş müşterileri için ise bu oran aylık yüzde 0,99’dur.

37 aydan 120 aya kadar vade tercih ederek Halk Bankası’ndan 100 bin Türk Lirası ila 1 milyon Türk Lirası aralığında konut kredisi kullanmak isteyen müşteriler için uygulanacak faiz oranı aylık yüzde 1,12’dir. Bu seçenekte de Halk Bankası’nın maaş müşterisi olan kişiler için belirlenen faiz oranı aylık yüzde 1,06’dır.

Halk Bankası Hesaplı Evim Konut Kredisi Kampanyasında 1 Milyon Lira Üzeri Konut Kredisi de Veriyor!

Alacağı konut lüks sınıfına giren ve bu nedenle daha yüklü maddi desteğe ihtiyaç duyan vatandaşlar Halk Bankası’ndan Hesaplı Evim konut kredisi kampanyası dahilinde 1 milyon Türk Lirası’ndan daha fazla kredi de kullanabileceklerdir. Lakin bu durumda 1 milyon Türk Lirası üzeri kredi talebinde bulunan vatandaşa uygulanacak faiz oranı da yükselecektir. Bu kampanyadan yararlanarak 1 milyon Türk Lirası’ndan fazla konut kredisi kullanmak isteyen müşteriye bankanın uygulayacağı faiz oranları yine müşterinin vade tercihine göre farklılık gösterecektir. Bu durumda karşı karşıya kalınacak faiz oranları şu şekildedir:

1 milyon Türk Lirası’ndan fazla kullandığı konut kredisini 1 aydan 36 aya kadar vade tercih ederek geri ödeyecek müşterinin karşılaşacağı faiz oranı aylık yüzde 1,12’dir. Aynı tutarda kredi talebinde bulunan kişinin bankaya geri ödemelerini 37 aydan 120 aya kadar bir vade tercih ederek yapmak istemesi durumunda tabi olacağı faiz oranı aylık yüzde 1,15 noktasına yükselecektir.

Halk Bankası Hesaplı Evim Konut Kredisi Kampanyası kapsamında konut kredisi kullanacak bütün müşterilerden vade ve kredi meblağı fark etmeksizin; müşterinin talep ettiği kredi tutarının binde beşi kadar kredi tahsis ücreti alacaktır. Bunun yanında krediye konu evin ipotek tesis bedeli, DASK ücreti, konut sigortası ve ekspertiz ücreti de müşterinin karşılaması gereken masraflar arasında yer almaktadır. Kampanya kapsamında açıklanan faiz oranlarını Halk Bankası tek taraflı olarak değiştirme yetkisine sahiptir.

Ziraat Bankası Çalışanın Artısı Konut Kredisi’nde 120 Ay

Ziraat Bankası konut kredisi kapsamında müşterilerine pek çok farklı kredi ürünü sunmakta. Birbirinden cazip kredi ürünlerinden birisi de çalışanlar ve maaşlarını Ziraat Bankası’ndan alan müşteriler için tayin edilmiş. Ziraat Bankası Çalışanın Artısı kapsamına giren müşteriler için konut kredisi aylık yüzde 0,88’den başlayan faiz oranları ile sağlanıyor.

Ziraat Bankası Çalışanın Artısı kapsamına girebilmesi için bir müşterisinin; Ziraat maaş müşterisi olmasını, Ziraat Maximum kredi kartı kullanmasını, Kredili Mevduat Hesabı’nın olmasını ve Ziraat İnternet Bankacılığı müşterisi olmasını şart koşuyor. Bu şartlara uyan ve çalışanın artısı kapsamına giren müşteriler için aylık yüzde 0,80’den başlayan faiz oranları ve uzun vadelerde de cazip faiz oranı sunulmakta.

Aylık yüzde 0,88 seviyesindeki faiz oranı 36 ay vadeli konut kredisi edinimleri için geçerli olmaktadır. 37 ila 120 ay vadeli konut kredisi kullanımlarında faiz oranı aylık yüzde 0,95 noktasındadır. Her iki faiz oranı ve vade dilimi dahilinde kullanılabilecek azami kredi meblağı 1 milyon Türk Lirası olarak belirlenmiştir.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Hesaplaması

Çalışanın artısı konut kredisi dahilinde Ziraat Bankası’nın sunduğu avantajlı faiz oranlarından faydalanarak likidite edinen müşteriler ödemelerini ayda bir yapabilecekleri gibi 3 ayda bir şeklinde de yapabilmektedirler. Bankadan 200 bin Türk Lirası konut kredisi kullanan ve kullandığı krediyi 120 ay vadede geri ödemek isteyen bir müşteri, taksit ödemelerini ayda bir yapmak isterse yaklaşık 2 bin 805,5 liralık geri ödemeler gerçekleştirecektir.

Müşterinin vade sonunda bankaya ödeyeceği toplam tutar takribi 336 bin 720 Türk Lirası olacaktır. Kredi kullanımı sırasında müşteriden tahsil edilecek tutarlar ve kredi başvurusu için Ziraat Bankası şubeleri ile şahsen görüşmekte yarar vardır.

Kolay Para Kazanmak Mümkün Mü?

Para kazanmak hayatı idame ettirebilmek için gerekli. Para, her şey demek olmasa da günümüz dünyasında çok şey demek. Eski çağlarda alış veriş mal değiş tokuşu ile yapılırken; fatura, kira gibi olgular da olmadığından paranın önemi nispeten daha azmış diyebiliriz. Peki para kazanmanın kolay bir yolu yok mu?

Öncelikle “kolay” kavramının görece bir kavram olduğunu vurgulamak gerekir. Zira araba kullanmak pek çok insana göre çok basit bir eylem iken, bazı insanlar için de zor bir eylemdir. O nedenle bir işin kolay ya da sor olması; kişinin o konudaki bilgi, beceri ve kabiliyeti ile doğru orantılıdır.

Kolay para kazanmak deyince insanların aklına genellikle gelen emek yoğun sektörlerden uzak durarak para elde etmektir. Bunun için yapılabilecek bazı şeyler vardır. Evde sizin işinize yaramadığını düşündüğünüz pek çok ürün başkaları için çok kıymetli olabilir. Bu ürünleri internet üzerinden satarak para kazanabilirsiniz. Örneğin büyükannelerinizden kalan iğne oyası gibi nostaljik olan ve şu anda pek de kullanılmayan ürünler, internet vasıtası ile satılarak gelir elde edilebilir.

Daha Fazla Para Kazanmak İçin Ne Yapmalı?

Daha fazla para kazanmak istiyorsanız işe “düşünmekle” başlamalısınız. Zira ilginç ve eşi benzeri olmayan fikirler her zaman değerlidir. Herhangi bir konuda ilginç fikriniz varsa bunu yatırımcılara pazarlayabilirsiniz. Bu konuda maddi imkanı olmayan ancak fikri olan kişilere maddi destek veren melek yatırımcılar vardır. Bu yıl başında dünyadaki melek yatırımcılar İstanbul’da toplanmıştı.

Paranız var ancak büyütmek istiyorsanız, bir bankadan altın yahut döviz hesabı açtırarak internet üzerinden altın/ döviz alım satımı yapabilirsiniz. Altın ya da dövizi düştüğü durumlarda satın almak yükseldiğinde de satmak paranızın büyümesine yardımcı olabilir. Bunun için de piyasayı iyi takip etmek gerekmektedir. Bu noktada “piyasa” denince herkesin aklında farklı şeyler uyansa da pek çok kişi aslında piyasaların en çok neyden etkilendiğini bilmez.

Dolar, altın yahut Euro gibi yatırım araçlarında birikimlerini değerlendirmek isteyen vatandaşlar; bilhassa Amerika Birleşik Devletleri Merkez Bankası FED’in faiz kararlarını iyi takip etmelidir. FED’in alacağı faiz kararları global çapta bütün piyasaları doğrudan etkileyeceğinden, kısa ve orta vadede FED kararlarının ne yönde şekilleneceğini gerek yerel ve gerekse de küresel medyadan takip etmek son derece faydalı olacaktır. FED’in atacağı faiz adımlarına göre yatırımlarına yön verenlerin birikimleri üzerinden kayıp yaşama olasılıkları son derece düşüktür.

 

Ziraat Bankası Tarımsal Krediler İle Çiftçiye Destek Veriyor

Ülkemiz bankacılık sektörünün en önde gelen aktörleri arasında yer alan Ziraat Bankası, şube sayısı bakımından ülkemizde faaliyet gösteren en büyük banka konumundadır. Kolay erişilebilir olma özelliğini hemen her dönem sağlayan Ziraat Bankası, bilhassa kırsal kesimde çiftçilerin rahat şekilde tarımsal kredi kullanarak üretimini kolaylaştırmasına katkı sağlamaktadır.

Taksitli Tarım Destek Kredisi

Ziraat Bankası, uzun vadeli kredi ihtiyacı hisseden çiftçi vatandaşları da düşünmüştür. Ziraat Bankası tarafından çiftçilere özel hazırlanan taksitli tarım destek kredisi sayesinde finansman edinene müşteriler, bankaya geri ödemelerini uzun vadelerde gerçekleştirebilmektedirler.

Taksitli tarım destek kredisi faiz oranları sabit olduğundan müşteri ödeyeceği meblağı önceden bilmektedir. Kredi başvuruları Ziraat Bankası şubelerinden gerçekleştirilebilmektedir.

Üretim Destek Kredileri

Tarımsal üretim yapan vatandaşların en çok sıkıntı çektikleri konuların başında hasat zamanı gelene kadar nakit bulmakta yaşadıkları zorluklar gelmektedir. Hasat zamanı gelmeyen müşteri, geliri olmadığı için nakit akışını düzene sokamamaktan dert yanmaktadır. Vatandaşın bu durumunu dikkate alan Ziraat Bankası üretim destek kredileri kapsamında, tarımsal üretim yapan vatandaşları kısa vadeli olarak desteklemekte ve ödemelerini de hasat vadesinde yapmalarını sağlamaktadır.

Tarımsal kredili mevduat hesabı olarak müşterilere kullandırılan kredi kapsamında nakit edinen müşteri, hasat zamanı elde ettiği gelir ile bankaya olan borcunu ödeyebilmektedir. Üretim destek kredilerinde harcama türü ayrımı da bulunmamaktadır.

Hasat ve Pazarlama Kredileri

Tarımda faaliyet gösteren pek çok çiftçimizin yakındığı konulardan olan hasat maliyeti, çiftçiyi zor durumda bırakmaktadır. Henüz ürününün hasadını gerçekleştirmemiş, dolayısıyla satışını da yapamamış olan çiftçi gelir elde etmemiştir. Gelir elde edebilmek için hasadını gerçekleştirmek zorunda olan çiftçinin üretim maliyetlerinden dolayı genellikle hasat zamanında nakdi kalmayabilmektedir.

Bu durumu dikkate alan Ziraat Bankası, çiftçi müşterisinin hasadını ve akabinde de ürününün pazarlamasını kolayca yapabilmesi için hasat ve pazarlama kredileri sunmaktadır. Kredi başvuruları Ziraat Bankası şubelerine gerçekleştirilebilmektedir.

Ziraat Katılım Bankası Kadar Konut Finansmanı Kar Oranı 0,90’dan Başlıyor!

Katılım Bankacılığı sektörüne dahil olan ve kısa zamanda kendisine önemli bir yer edinme başarısı gösteren Ziraat Katılım Bankası, konut finansmanı ürünleri ile de adından sıkça söz ettireceğe benziyor. Ev sahibi olurken İslami usullerde finansman desteği almak isteyenler için bankanın bu hizmeti geniş kitleler için önemli bir seçenek konumunda. Ziraat Katılım Bankası 1 milyon liraya kadar konut finansmanı talebi olan müşterilerine aylık yüzde 0,9’dan başlayan kar oranları ile likidite olanağı sunuyor.

Ziraat Katılım Bankası konut finansmanı kapsamında müşterilere tatbik edilecek kar oranları yüzde 0,9 seviyesinden başlayarak tercih edilen vadeye göre artış gösteriyor. Azami 24 ay vadeye kadar geçerli olan 0,9 düzeyindeki kar oranı, 35 ila 60 ay aralığı için yüzde 0,95 noktasına çıkıyor.

61 ila 120 ay aralığında konut finansmanı edinmek isteyen müşteriler için banka tarafından belirlenen kar oranı yüzde 0,99 noktasında. Ziraat Katılım Bankası konut finansmanından yararlanarak ev sahibi olmak isteyen müşterilerinden finansman tahsis ücreti olarak kullanılan likidite meblağının binde beşi seviyesinde ücret tahsil etmektedir. Ayrıca finansmana konu ev için ekspertiz ücreti, DASK poliçe primi, konut ipotek tesis bedeli, konut sigortası poliçe prim ücreti de müşteriden ayrıca tahsil edilmektedir.

Ziraat Katılım Bankası Konut Finansmanı Örnek Hesaplama

Ziraat Katılım Bankası konut finansmanı uyarınca bankadan, alınacak evin ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar nakit kullanılabilmektedir. 130 bin lira değerindeki bir ev için kullanılabilecek azami finansman tutarı 96 bin Türk Lirası’dır.

96 bin Türk Lirası finansman edinen bir müşterinin borcunu bankaya 120 ay vadede geri ödemek istemesi durumunda aylık ödemesi gereken taksit tutarı takribi bin 370,67 Türk Lirası olacaktır. Vade sonunda müşterinin bankaya yapacağı toplam geri ödeme meblağı ise yaklaşık 164 bin 480 lira civarında gerçekleşecektir. Müşterinin 10 yılda katlanacağı faiz yükü 68.480,38 TL olarak ortaya çıkacaktır. Finansmana başvuru için Ziraat Katılım Bankası şubelerinden işlem yapılabilmektedir.

Plantronics’ten oyunculara üç farklı kulaklık

Oyun segmentindeki yeni kulaklıklarla Plantronics oyun sektöründe de iddialı

Stereo, kurumsal veya tüketiciye yönelik farklı segmentlerdeki kulaklıklar üreten Plantronics, oyun sektöründe de iddiasını koruyor. Oyunlarda odaklanmaya yönelik tasarlanan RIG serisinin yeni üyeleri RIG 400HS, RIG 400HX ve RIG 400PC, hem konsol hem de bilgisayar oyunlarında kaliteli ses deneyimi sunuyor.

Plantronics, ergonomik tasarımı ve hafifliği ile uzun süreli kullanımlarda dahi konforu ön planda tutan RIG serisinin yeni modellerini oyun severlerin beğenisine sunuyor. Ses kalitesiyle rakiplerinden sıyrılan RIG 400HS, RIG 400HX ve RIG 400PC, hem bilgisayar hem de son dönemde kendi kitlesini yaratan XBOX ve Playstation 4 gibi konsol oyunlarında rahatlıkla kullanılabiliyor.

Plantronics’in sadece kulaklık teknolojisi değil, kulaklığın diğer aksamı olan taç kısmı da darbelere karşı kırılmayan malzemeden üretildi. RIG 400HS, RIG 400HX ve RIG 400PC’nin kulağın nefes almasını sağlayan kumaş yastıkları uzun süreli kullanımlara uygun olarak tasarlandı.

Resmi lisansa sahip tek kulaklık markası Plantronics


Plantronics RIG 400HS ve RIG 400HX, konsol oyunlarında kendi kitlesini yaratmış Playstation 4 ve XBOX tarafından resmi lisansa sahip tek kulaklık markası olma özelliğini taşıyor. Kulaklıklarda görebileceğiniz Playstation4 ve XBOX logoları bu modelleri konsol oyunlarında özel kılıyor.

Modüler bir yapıya sahip Plantronics’in oyun kulaklıkları, ayarlanabilir ve ergonomik kafa bandı, çıkarılabilir kulaklık yastıkları ve isteğe göre çıkarılabilir boom mikrofonu ile işlevselliğini gözler önüne seriyor. Takım arkadaşlarınızla iletişim sağlayacağınız sökülebilir mikrofon detayı karşı tarafa net bir ses akışı sağlıyor. Takım halinde oynanan oyunlar için dış sesleri izole eden mikrofon teknolojisi ile iletişimi üst seviyede tutan Plantronics, benzersiz ses deneyimi sunuyor.

RIG 400HS Side

Kablo uzunluğu ile hareket özgürlüğünüzü artıran kulaklıkların yaklaşık 1,5 metre kablo boyu bulunuyor. 3,5 mm’lik jak ile rahatlıkla bağlanabilen RIG 400PC ve RIG 400HX diğer telefon tablet gibi 3,5 mm’lik jak girişi bulunan cihazlarla da kullanılabiliyor.

RIG 400PC satış fiyatı KDV dahil; 269 TL
RIG 400HS satış fiyatı KDV dahil; 269 TL
RIG 400HX satış fiyatı KDV dahil; 269 TL

Plantronics Hakkında: Amerikalı kulaklık markası Plantronics, iletişim sektöründe ses teknolojileri çözümlerinin öncüsü olarak sektöründe global bir liderdir. Müşterilerinin en önemli gereksinimlerini destekleyen akıllı ve uyarlanabilir çözümler üretir. Dağınıklıktan uzak ortamlardan keyif alırken basit ve açık iletişim deneyimlemek ve kolaylaştırmak için ürün tasarlar. Çözümleri dünya çapında tüketiciler ve işletmeler tarafından kullanılır. Plantronics kulaklıklar,  aktif gürültü engelleme özelliğiyle açık ofis ortamları için en uygun seçenektir. Fonksiyonel, ergonomik ve kaliteli kulaklıklar üreten Plantronics, stereo segmentinde kullanıcılarına birden fazla özellik sunuyor.  Bağlantılı ve birleşik iletişim için tasarlanmış mükemmel taşınabilir kulaklıklar üreten Plantronics, müşteri hizmetleri ekosistemleri veri analitiği ve Bluetooth kulaklıklarına kadar ürünlerinin kullanıldığı her alanda, müşterilerine saygılı, geleceği için sürekli yenilikçi, yüksek kaliteli iletişim çözümleri sunuyoruz. Daha fazla bilgi için plantronics.com adresini ziyaret edin.

 

YAANİ UYGULAMASI NEDİR?

“YAANİ Uygulaması”, abonelerin İnternet’te gezinmelerini ve arama yapmalarını sağlayan arama motorudur. YAANİ ilk önce yerel içeriklere öncelik verir.

YAANİ, abonelerinin ihtiyaçlarına göre tasarlanmıştır. İnternetteki tüm bilgilere erişim sağlamanızı ve merak ettiğiniz bütün sorulara yanıt bulmanızı kolaylaştırır. YAANİ Uygulaması favori web sitelerinizi kaydetmenizi ve sevdiklerinizi paylaşmanızı sağlayan özelleştirilebilir bir uygulamadır. Bunun yanı sıra, Turkcell abonesi olarak, YAANİ’yi indirdiğinizde ve aktif kullandığınızda internet paketi kazanırsınız.

“YAANİ” eğlencelidir, ücretsizdir ve kullanımı kolaydır!

YAANİ UYGULAMASINI NASIL KULLANABİLİRİM?

YAANİ sadece mobil cihazlara indirilen uygulama üzerinden kullanılabilmektedir.

Uygulama iOS’un 9 ve Android’in 4.1 ve üzeri işletim sistemi olan mobil cihazlarına indirilebilmektedir.

YAANİ UYGULAMASINI TÜM OPERATÖR ABONELERİ KULLANABİLİR Mİ?

YAANİ, tüm operatör abonelerinin kullanabildiği bir uygulamadır

YAANİ UYGULAMA KULLANIMI İÇİN ABONELİK GEREKİR Mİ?

Uygulama kullanımı için servise abone olunması gerekli değildir.

YAANİ UYGULAMASI ÜCRETLİ MİDİR?

Uygulama store’lardan ücretsiz olarak indirilebilir.

YAANİ UYGULAMASI İÇİNDEN YAPILAN MOBİL İNTERNET KULLANIMLARI ÜCRETLENDİRİLİYOR MU?

Yaani uygulaması içinden yapılan aramalar sonucunda gördüğünüz arama sonuçlarını içeren sayfa Turkcell aboneleri için ücretsizdir (Müzik ve Harita kategorisi ücretlendirilmektedir) Arama sonuçlarına tıklanarak gidilen sitelerdeki mobil internet kullanımları operatörünüzün standart internet tarifesi veya varsa mevcut mobil internet paketiniz üzerinden yapılacaktır. Yaani indirmede 1 GB, Yaani’yi kullanımda da 1 GB hediye edilecektir

YAANİ TARAYICISINI KULLANMANIN FAYDALARI NELERDİR?

YAANİ, normalde sahip olduğunuz hızlı ve güvenli deneyimini, YAANİ uygulaması ile gelen özelliklerle birleştirmektedir. YAANİ’yi kullananlar önemli buldukları her şeye tek bir yerden erişim sağlayabilecekleri kişiselleştirilmiş bir internet deneyimine sahip olurlar;

YAANİ’Yİ VARSAYILAN TARAYICIM OLARAK NASIL AYARLAYABİLİRİM?

YAANİ’yi varsayılan tarayıcı olarak ayarlamak sadece Android cihazlarda mümkün. Ayarlama adımları cihazınıza göre değişiklik gösterecektir. Bununla beraber standart işlemler şöyledir:

  • Adım 1: Ayarlar -> Uygulamalar bölümüne gidin.
  • Adım 2: YAANİ Tarayıcısını seçin.
  • Adım 3: Tarayıcı uygulaması ayarına tıklayın ve YAANİ Tarayıcısını seçin.

ARAMA YAPMAK İÇİN YAANİ’yi NASIL KULLANABİLİRİM?

YAANİ, doğrudan tarayıcıdan arama yapma kolaylığı sağlar. Yapmanız gereken tek şey, webte arama yapmak için adres çubuğunu kullanmaktır. Çubuğa arama terimini yazın ve YAANİ Tarayıcısı arama motorundan sonuçları görmek için “GİT” tuşuna ve ya arama ikonuna basın.

YAANİ Tarayıcısında arama yapabileceğiniz diğer bütün yöntemler aşağıdadır.

    • BELİRLİ BİR SİTEYE GİTMEK (ARAMA YAPMAK İÇİN TAB TUŞU)
      • Adres çubuğuna arama yapmak istediğiniz sitenin adresini yazın.
    • ANAHTAR KELİME ARAMASI
      • Adres çubuğunda anahtar kelimelerle de arama yapabilirsiniz. Adres çubuğuna dokunun ve istediğini anahtar kelimeyi girin. GİT tuşuna veya arama ikonuna basın, arama sonuçları karşınıza çıkacak.
    • ARAMA TAVSİYELERİ:
      • Siz arama için kelimeleri girerken YAANİ benzer aramaları beraber gruplayarak daha iyi sonuç tavsiyeleri sunacaktır.
  • GÜVENLİ ARAMA:
    • Güvenli arama modu ile uygunsuz görselleri YAANİ resim ve video sonuçlarından engelleyebilirsiniz. Güvenli arama özelliği, mümkün olduğunca +18 ve şiddet içerikli sonuçları filtrelemektedir. Bunun için yapmanız gereken sadece sağ üst köşede bulunan butondaki “Güvenli Arama” seçeneğini aktif duruma getirmektir.

BEĞENDİĞİM SİTELERİ YAANİ TARAYICISINDAN PAYLAŞABİLİR MİYİM?

iOS için: Bir site paylaşmak için alt menüde yer alan paylaş ikonuna (en sağdaki) tıklayın. Ardından mesajlaşma, BIP, SMS veya E-posta gibi farklı seçenekler üzerinden paylaşın.

Android için: Tarayıcı çubuğunun sağ üst kısmındaki yan navigasyon bölümüne dokunup menüyü açın ve Paylaş öğesini seçin. Ardından mesajlaşma, SMS veya E-posta üzerinden paylaşın.

ANA EKRANIMA KISA YOL EKLEYEBİLİR MİYİM?

Android için: Hızlı Başlangıç Menüsüne bir Site ekleyin: “Hızlı başlangıç menüsüne” bir site eklemek için alt navigasyon çubuğunda bulunan 2. logoya dokunmanız ve Sık Kullanılanları seçmeniz yeterlidir.

iOS için: Hızlı Başlangıç Menüsüne bir Site ekleyin: “Hızlı başlangıç menüsüne” bir site eklemek için alt navigasyon çubuğunda bulunan sağ taraftaki sondan 1 önceki logoya dokunmanız ve “Beğenilenleri Düzenle”yi seçmeniz yeterlidir.

iOS İŞLETİM SİSTEMLİ TELEFONLAR İÇİN YAANİ NASIL İNDİRİLİR VE NASIL GÜNCEL TUTULUR?

Bütün yeni özellikleri kullanabilmek ve bilgilerinizin güvenli ve emniyette olduğundan emin olmak amacıyla YAANİ Tarayıcısını en yeni sürüme güncellemeniz gerekir. iOS’ta YAANİ için bir güncelleme geldiğinde App Store üzerinden bilgilendirileceksinizdir, ancak aşağıdaki adımları kullanıp manuel olarak kontrol edebilirsiniz. Hangi sürümü kullandığınızı öğrenmek ve gerekirse güncelleme yapmak için aşağıdaki adımları takip edin.

YAANİ’yi güncellemenin en kolay yolu telefonunuzdaki App Store uygulamasıdır. YAANİ’nin güncel olup olmadığını kontrol edecek ve değilse güncellemeniz için size bir bildirim gönderecektir.

Manuel App Store Güncelleme

  • Cihazınızda App Store’u açın ve ekranın sağ alt köşesinde bulunan ‘Güncellemeler’ butonuna dokunun.
  • Liste, hangi uygulamaların güncellenmesi gerektiğini gösterecektir.
  • YAANİ Tarayıcısı için mevcut bir güncelleme varsa Bekleyen Güncellemeler listesinde görünecektir.
  • Güncelle tuşuna dokunun.

App Store’u kullanarak YAANİ tarayıcısını nasıl indirebilirim?

  • YAANİ Tarayıcısını cihazınıza indirmek için yapmanız gerek tek şey App Store’da YAANİ Tarayıcısını arama çubuğunda aramaktır.
  • YAANİ Tarayıcısı ilk seçenek olarak görünecektir. ‘İndir’ kutusuna dokunun.
  • İndirmeye başlamak için gerekli izinleri verin.
  • İndirme bittiğinde “aç” tuşuna dokunun.

ANDROİD İŞLETİM SİSTEMLİ TELEFONLAR İÇİN YAANİ NASIL İNDİRİLİR VE NASIL GÜNCEL TUTULUR?

Bütün yeni özellikleri kullanabilmek ve bilgilerinizin güvenli ve emniyette olduğundan emin olmak amacıyla Android için YAANİ Tarayıcısını en yeni sürüme güncellemeniz gerekir. Android’de YAANİ Tarayıcısı için bir güncelleme geldiğinde Play Store üzerinden bilgilendirileceksinizdir. Ancak aşağıdaki adımları da kullanıp manuel olarak kontrol edebilirsiniz. Hangi sürümü kullandığınızı öğrenmek ve gerekirse güncelleme yapmak için aşağıdaki adımları takip edin. YAANİ Tarayıcısını güncellemenin en kolay yolu telefonunuzdaki Play Store uygulamasıdır. YAANİ Tarayıcısının güncel olup olmadığını kontrol edecek ve değilse güncellemeniz için size bir bildirim gönderecektir.

Manuel Play Store Güncelleme

  • Cihazınızda Play Store’u açın ve ekranın sol üst köşesinde bulunan menüye dokunun.
  • Kurulu uygulama listenizi görmek için Uygulamalarım başlığına dokunun. Liste, hangi uygulamaların güncellenmesi gerektiğini gösterecektir.
  • YAANİ için mevcut bir güncelleme varsa Güncellemeler listesinde görünecektir.
  • Güncelle tuşuna dokunun.

Play Store’u kullanarak YAANİ uygulamasını nasıl indirebilirim?

  • YAANİ’yi cihazınıza indirmek için yapmanız gerek tek şey Play Store’da YAANİ sayfasını ziyaret etmektir.
  • YAANİ sayfası Play Store’da açılacaktır. Kur seçeneğine dokunun.
  • İndirmeye başlamak için gerekli izinleri verin.
  • İndirme bittiğinde “aç” tuşuna dokunun.

GİZLİ MOD ÖZELLİĞİNİ NASIL AÇABİLİRİM?

Gizli mod ile ziyaret ettiğiniz siteler İnternet’e gizli olarak göz atabileceğiniz yeni bir pencere olarak açılır. Açmış olduğunuz Gizli pencere ile açık olan normal tarama pencereleri arasında geçiş yapabilirsiniz. Sadece Gizli pencereyi kullanırken Gizli mod’da olursunuz.

Gizli gezinti, sekme yöneticisini ilk defa açıp iOS kullanıcısıysanız Gizli, Android kullanıcısıysanız soldaki maske simgesine dokunduğunuzda etkinleşir.

YAANİ’DE GEZİNTİ GEÇMİŞİMİ NASIL TEMİZLERİM?

YAANİ Tarayıcısı; gezinti geçmişinizi, şifrelerinizi ve daha fazlasını kontrol etmenizi sağlamaktadır. Bu verileri kolay bir şekilde tarayıcınıza kaydedebilir ve istediğiniz zaman silebilirsiniz.

Gezinti geçmişini silmek için:

  • Ekranın sağ üst kısmındaki menüyü açın.
  • Menüden Tarama Geçmişi öğesini seçin.
  • Ekranın altında bulundan Temizle seçeneğine dokunun.
  • Neyi silmek istediğinizi seçin.

YAANİ’DE HANGİ VERİLER PAYLAŞILIYOR?

Lütfen servisin Şartlar ve Koşullar ile Gizlilik Politikası metinlerine bakınız. https://yaani.com.tr/policy/privacypolicy.html

YAANİ TARAYICIMDA NEDEN BOŞ BİR SAYFA GÖRÜYORUM

Web sitesini ziyaret ettiğinizde beyaz bir ekran veya boş bir sayfa görürseniz; tarayıcıda aynı sayfayı yeniden yükleyin, sorun devam ediyorsa uygulamayı yeniden başlatmak genellikle bu sorunu çözecektir.

BİR SORUN MU BİLDİRECEKSİNİZ? BİR ÖNERİDE Mİ BULUNACAKSINIZ?

Bir sorun ya da öneri bildirmek için;

  • Ekranın sağ üst kısmından menüyü açın ve Geri Bildirim’e tıklayın. Talebinizi seçerek Geri Bildirim kutusuna Şikayet/Öneri metninizi yazıp Gönder tuşuna basın. Telefonda tanımlı olan mail kutusu açılacak ve YAANİ Tarayıcı sürüm bilgisi, Cihaz ve İşletim sistemi sürüm bilgilerinizin bulunduğu mailinizi gönderin.
  • Sorun ya da önerinizi doğrudan mail yoluyla da iletebilirsiniz;
    Bunun için lütfen destek@yaani.com adresinden Turkcell’e bir e-posta gönderin. Sizden, telefon modeli ve işletim sistemi versiyonunuz ile birlikte YAANİ uygulamasının sürüm numarası da istenecektir. Aşağıdaki adımları takip ederek bulabilirsiniz.
    • YAANİ Uygulamasını Açın.
    • Uygulamanın sağ üst köşesinde bulunan üç noktaya dokunun
    • Ayarlar ve daha sonra Hakkında butonuna basın ve sürüm numarasına erişin.

Başka sorularınız varsa destek@yaani.com adresinden Turkcell müşteri hizmetleriyle iletişime geçebilirsiniz.

Mükemmel İşlev Ve Harika Görsellik Bir Arada Moda Saat

Günümüzde saatlerin işlevi ile beraber, gösterişli bir aksesuar olarak kullanıldığı bir gerçek. Bay bayan herkesin bu konuda seçici ve titiz davrandığını bilmekteyiz. Ve hem işlev
açısından, hem kalite açısından, hemde görsel anlamda tüm isteklere cevap veren lacoste saat tam aradığınız aksesuar
oluyor. En canlı ve değişik renkleri bir arada bulabileceğiniz marka, birbirinden renkli modelleri ile gözlerinizi kamaştıracak. Mekanizması ve kaliteli materyallerin yanı sıra, içinizi
açacak renklerde tasarlanmış modellerini çok seveceksiniz. Canlı, heyecanlı ve özgür ruhların en renkli temsilcisi olarak saat dünyasında yerini alıyor. Her tarzın en olgum temsilcisi
olarak karşımıza çıkıyor. Spor, klasik, çılgın ve daha olgun tarzı olanlar için mükemmel bir tercih. Cesur renkler, kaliteli materyaller bir arada. Bayanlar için beyaz modeller çok fazla
talep görüyor. Marka, taşıdığı timsah simgesini saatler üzerinde de kullanmaktadır. Yaklaşık 90 yıldır dünyada tanınan ve saat sektöründe de çok iyi olan lacoste, şıklığı özgürlükle
bütünleştiriyor. Cesur ve klas tasarımlarla karşımıza çıkıyor. Kararsız kalacağınız tek noktası birbirinden cesur renkleri olacaktır. Aynı anda hem spor, hem klasik olmak isteyenler için,
tamda kendisini bulacağı modeller tasarlanmıştır. En şık zamanlarınız için tercihinizi bu tasarımlardan yana kullanın.
Zamanın en dinamik temsilcisini arayan beylere önerimizdir. Özgür ve spor tarzlı puma erkek saatleri iddialı ve klas
duruşu ile tüm erkeklerin gönlünü fethediyor. Mükemmel bir mekanizmaya sahip ve ayrıca hem sade, hem de şık görünümü sevenler için biçilmiş bir kaftan diyebileceğimiz marka,
kullanışlı, sade, kaliteli materyeller kullanılarak tasarlanmış yıllar geçsede sıkılmayacağınız bir saattir. Ünlü spor markalarından birisi olan puma, saat konusunda da oldukça iddialı
tasarımlara imza atmıştır. Kendini enerjik hisseden erkeklerin, spor görünüme klas bir güzellik katması ile de tercih ettikleri bir markadır. Harika işlev, spor ve hit görünüm,
dayanıklılık ve çekicilik bir arada. Kendine has çizgisinden çıkmadan spor tarzı en harika şekilde yansıtan ve taşıyan marka, her saatinde logosunu çok şık olarak kullanmaktadır.
Sporcuların tutkunu olduğu marka, bu sezon daha canlı ve yepyeni tasarımlarla geliyor.
Geçmiş dönemlerden bu güne kadar en çok evrim geçiren ürünler saatlerdir. Her döneme ayrı mekanizmalar, ayrı modellerle damga vuruyor. Birbirinden kaliteli ve iddialı
markalar saat dünyasında yerini almaktadır. En güzel markaları ve koleksiyonları bir arada bulabileceğiniz https://www.modasaat.com
sizlere em yeni ve en şık koleksiyonları sunmaya devam ediyor. Büyük bir saat şölenini izlemeye hazır olun.  Birbirinden kaliteli saat modellerini, markalarını gördükçe karar
vermekte oldukça zorlanacaksınız. Bay bayan saat çeşitleri, en yeni tasarımlar sizlere özel koleksiyonlar hazırda sizi bekliyor. Sevdiğin markaların en yeni tasarımları burada. Zamanda
yolculuğun en renkli ve canlı adresi ile tamışmaya hazır olun. Hadi o zaman, yolculuk başlasın.

İngilizce Atasözleri, Deyimler Ve Küfürler Konuşarak Öğren Sitesinde

 

Her dilde olduğu gibi İngilizce atasözü ve deyimler açısından son derece zengindir. Birçok farklı duruma karşı söylenmiş olan bu deyişlerin sahip olduğu özellikler aynı olmasa da benzerdir. İngilizce öğreniminde önemli bir mesafe kat etmiş kişilerinde bu atasözü ve deyimleri öğrenmesi aynı zamanda bir kültür birikimi açısından değerlidir. Çünkü dilde kalıplaşmış ve uzun yıllardır kullanılagelen deyişlerin aynı zamanda dili kullanan kültürden de etkilenmesi son derece normaldir. Kültür hakkında önemli ipuçları veren atasözü ve deyimlerin ifade ettikleri anlamlar çoğu zaman mecazi olmasından dolayı çıkarımlar yapmak oldukça güçtür.  Atasözleri ya da deyimlerin çevirisi yapılırken kelimelerin birebir çevrilmesi de son derece yanlıştır. Çünkü kelimelerin ifade ettikleri anlam farklı olsa da cümle içinde kullanılması farklı bir anlamı meydana getirebilmektedir. Bundan dolayı yapılacak çevirilerin büyük ölçüde yanlış olması kuvvetle muhtemeldir. Bunun dışında çok daha basit anlamlara gelen atasözleri de vardır. “Two heads are better than one” deyişinde olduğu gibi iki baş bir kafadan iyidir ifadesi aslında birçok dilde farklı şekillerde dile getirilmektedir. “Bir elin nesi var, iki elin sesi var” deyişinden pek farklı olduğu söylenemez.

İngilizce öğrenim konusunda yeni başlayacak kişilerin ya da belli bir seviyeye sahip kişilerin kurs seçiminde dikkat etmeleri gerekmektedir. Aksi halde her ne kadar azimli olunursa olunsun bir sonuç alınamaması mümkün olabilmektedir. Bundan dolayı da son derece titiz bir çalışma yaparak dil kurslarının sunduğu imkanlar ve şartlar öğrenilmelidir. Bu anlamda bilimsel öğretim tekniklerinin kullanıldığı yerler seçilmelidir. Çankaya İngilizce kursu açısından oldukça zengin bir bölge olduğu kadar bu açından da değerlidir. Ayrıca kursta yabancı kişilerden de ders alınması konuşma pratiği açısından değerlidir. Öğrenimi de doğrudan etkilemekle birlikte çok daha kaliteli olmaktadır. Gramer konuları ise daha çok ezber mantığına dayandırılmaktadır. Bundan dolayı geleneksel eğitim sistemine sahip İngilizce dil kursları önerilmemektedir. Öğrencilerin çok daha aktif olduğu derslerin işlendiği yerlerde dil öğrenimi çok daha kısa zaman diliminde gerçekleşmektedir. Bununla birlikte dil öğreniminde kişinin de azimli olması son derece gerekli hususlardandır.

İngilizce öğrenim süresince olması muhtemel hususlardan bir tanesi de İngilizce küfürlerdir. Özellikle katkısı olması için izlenen dizi ya da filmlerin iyi seçilmemesi durumunda sıklıkla görülen birçok küfür örneği bulunmaktadır. konusarakogren.com/blog/ingilizce-kufurler linki ile girilen sayfada görüleceği gibi birçok farklı küfür örneği vardır. İngilizce içinde yapısı oldukça farklı bir argo dili bulunmaktadır. Bundan dolayı da birçok farklı şekilde ifade edilen kelimelerin büyük bir çoğunluğunun küfür ve hakaret olduğunu anlamak oldukça güçtür. Ancak bilinmesi gerekir ki söylenmesi istenen küfürlerin tek bir kelime ile ifade edilmesi de İngilizce içinde mümkündür. Bundan dolayı oluşturulmuş bir argo sözlüğü dahi çıkarılabilir.

SOKAK STİLİNİN ARANILAN RAHATLIĞI: MOSAFER SOLO BACKPACK

Sokak şıklığını New York ruhu ile bütünleştiren SOLO, sportif görünümü ve geniş hazneli yeni ürünleriyle tüm Mosafer mağazalarında!

 

 

Mosafer, seyahat tutkunlarının ihtiyaç duyduğu her kategorideki özel ürün seçenekleri ile gününüzü keyifli hale dönüştürmeye devam ediyor. Outdoor çantalardaki uzmanlığını şehir hayatında da kullanabileceğiniz modellere uyarlayan Solo, tüm Mosafer mağazalarında seyahat severleri bekliyor.

 

İş hayatında ya da günlük kullanımlarda oldukça ideal olan Solo, sezona uygun renkleri ve tasarımlarıyla şehir hayatına dinamik bir hava katıyor. Solo’nun klasikleşmiş çizgilerini koruyarak modernize ettiği modelleri, şehrin hızlı ve yoğun hayatında size destek oluyor. Geniş iç hacmi ve eşyalarınızı organize etmeniz için geliştirilmiş kompartımanlarıyla ihtiyacınız olan her şeyi yanınızda rahatlıkla taşımanızı sağlayan Solo, fonksiyonelliğin yanı sıra şıklığı da vadediyor.

 

New York ruhunu sırtınızda taşıyın!

 

New York’un tarihi binalarını yansıtan renkleri, çoklu cepleri ve geniş hacmiyle sokak stiliyle eşleşen Solo backpackler, gezgin ruhunuzu yaşatmaya hazır. “Çantanı kap ve yola çık” iç sesini duyar gibiyiz!

 

Mosafer Solo, hayatınızı kolaylaştırmaya kararlı!

 

Hafifleyin! Şehir hayatına uyumlu Solo, geniş hacimli olma özelliği ile güzel bir hafta sonu kaçamağı yapmak için de size eşlik ediyor! Mosafer, günün eksiksiz ve kusursuz geçmesi için gezginlerin ilk tercihi olmaya devam ederken tüm Solo modelleri ile mağazalarında sizleri bekliyor.

www.mosafer.com

 

Zorlu Center Mosafer : Levazım Mah., Koru Sok.,

Boğaz Katı (-1)No:61, Beşiktaş, İSTANBUL

Tel: 0212 353 69 79

 

MOİ Mosafer: Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel Cad. No:7

Mall Of İstanbul AVM 7F – Kapı No : 286 A

Başakşehir – İstanbul

Tel : 0212 801 30 24

 

Capitol AVM Mosafer: Altunizade Mah. Mahir İz Cad.
No:4/1 2. Capitol AVM 2. Kat.
No: 93 Üsküdar – İstanbul

Tel: 0216 562 1091

Ankara Havalimanı, Mosafer

Esenboğa Merkez Mah. Esenboğa Havalimanı,
İç Hatlar Giden DDL0522 Çubuk/ Ankara

0312 398 2006

Bodrum Havalimanı, Mosafer

Ekin Ambarı Mah. No:3
Milas Bodrum Havalimanı
İç Hatlar Terminali, ZK STD 03 Milas / Muğla

0252 523 0267

Nişantaşı City’s, Mosafer

Nisantaşı City’s AVM
Teşvikiye Cad. No:12 K:1 (Akkavak Katı)
Şişli/İstabul

0212 944 4880

SONUNA KADAR FEMİNEN RUH: FİDAN ŞİMŞEK GELİNLİKLERİ

Moda dünyasının fark yaratan ismi Fidan Şimşek, hayalini kurduğunuz gelinlikleri gerçeğe dönüştürerek en özel anınızda size tasarımlarıyla eşlik ediyor.

 

Modern ve özgün şıklığın moda dünyasındaki en güçlü temsilcilerinden Fidan Şimşek; vücutla bütünleşen, kalıpları ile bir o kadar zarif görünüm sergileyen gelinlikleri ile genç kızların hayalini gerçekleştirmeye devam ediyor.

Sezonun düğün trendlerinden yola çıkarak iddialı gelinlikler hazırlayan Fidan Şimşek’ten çağ atlatan detaylar!

Fidan Şimşek, tasarladığı birçok farklı tarzda elbisenin yanı sıra incelikli işlemelerle hazırlanan gelinlik modelleriyle de genç kızların hayalini süslüyor.

Beyazın hakimiyet kurduğu gelinliklerin yanı sıra farklı renk seçenekleri de sunan Fidan Şimşek; kadife ve dantel detayları, pullu, payetli işlemelerin yer aldığı hem sade hem de uçuş uçuş gelinlikler tasarlayarak detayları öne çıkarıyor!

Gelinliklerde en çok tercih edilen düşük omuzlar, derin dekolteler, uzun kuyruk ve duvakların yanı sıra eteği çıkabilen, daha sonra after party konseptinde eğlenceli gelinliklere dönüşebilen çok özel gelinlikler ile aynı anda hem stil sahibi, hem de ortama uygun görünmek Fidan Şimşek kızı için zor değil!

 

Bedeni saran ve bir beden ince gösteren kalıpları ile Fidan Şimşek, düğününde ince görünmek isteyen gelinleri de unutmuyor.

 

Fidan Şimşek; özgünlüğü yakalamak isteyen gelinleri modern, feminen ve dikkat çekici gelinlik modelleri Yeniköy’deki showroomuna bekliyor.

 

Exit mobile version